В Украине запускают обновленную Единую базу оценки недвижимости

Фонд государственного имущества (ФГИ) запускает обновленную Единую базу данных оценки недвижимости и вводит электронный модуль оценки.

Об этом сообщил исполняющий обязанности председателя Фонда Виталий Трубаров на своей странице в Facebook.

"Теперь каждый отчет оценщика автоматически будет проходить "электронную" проверку на соответствие заложенным индикативом, ценовым показателям минимально допустимой стоимости. Заключить фиктивный договор купли-продажи квартиры в центре Киева за 200 тыс. гривен не удастся. Налог придется уплатить в соответствии со стоимостью, которая заложена в системе рыночных индикативов. Если определенная оценщиком стоимость ниже, система этот отчет заблокирует и соответственно нотариус не сможет оформить договор", - пояснил Трубаров.

По словам чиновника, ежегодно государство от действий недобросовестных оценщиков теряет 2-3 млрд. грн., которые оседают в теневом рынке создавая так называемую "оценочную мафию"

"В мае в Единую базу данных оценки недвижимости занесено 65 тысяч отчетов об оценке, которые в "ручном режиме" проверить невозможно", - добавил Виталий Трубаров.

Законодательные изменения обязывают субъектов оценочной деятельности вносить в базу информацию из отчетов об оценке недвижимого имущества. В свою очередь, система анализирует отчеты на предмет нарушений и регистрирует их с присвоением уникального номера или отказывает в регистрации.

Согласно закону, субъект оценочной деятельности может оспорить отказ в регистрации оценки имущества в течение 10 дней в ФГИ, который обязан рассмотреть заявление не позднее, чем через пять дней.

Согласно документу, незарегистрированный отчет об оценке является недействительным. При удостоверении сделок, для которых предусмотрено получение отчета об оценке, нотариусы обязаны проверять регистрацию отчета и наличие уникального номера.

"С введением электронного модуля все махинации станут невозможными", - подчеркнул Трубаров.