Из-за нового закона в Украине подорожает недвижимость

Принятие поправки, согласно которой НБУ может установить лимит в 20 000 грн для расчёта наличными, может серьёзно повлиять на рынок недвижимости в Украине.

Так, в частности, стоимость объектов на рынке для покупателей может вырасти на 1,5-3%. Причина тому - необходимость дополнительно к стоимости объекта оплачивать комиссионные банку за перевод денег со счёта на счёт, а также за снятие денег продавцом, который с большой вероятностью возложит оплату процентов на покупателя.

С учетом высокой стоимости недвижимости, такая наценка может стать неприятным сюрпризом для многих украинцев.

Также, вероятно изменится и валютная структура рынка недвижимости. Так, по данным сайта DOM.ria.ua, сегодня 75-80% сделок на вторичном рынке проходят в долларах США. С принятием поправки к закону многие эксперты прогнозируют уход от “долларизации” рынка недвижимости и практический переход на расчтёт в гривнах.

К слову, изменения в законодательстве могут принести много неудобств людям, не желающим афишировать свои доходы. Фактически, последние будут вынуждены покупать недвижимость с помощью подставных лиц или договора дарения. Тем не менее, существенно на спрос это не повлияет, а лишь затянет во времени оформление покупки из-за множества новых процедур.