Застройщики нарушают закон

Ряд нарушений закона выявила краевая прокуратура при проверке деятельности уполномоченных органов исполнительной власти Ставрополья по контролю в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Установлено, что застройщиками допускаются факты строительства жилых домов без получения в установленном порядке земельных участков и оформления на них прав. Выявлены случаи строительства многоэтажек на участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. Должностными лицами Министерства строительства и архитектуры указанные факты выявляются не всегда.

В деятельности ведомства также выявлены нарушения, связанные с непринятием достаточных мер по недопущению и пресечению ведения строительства жилья без получения разрешений, неисполнению застройщиками условий договоров участия в долевом строительстве в части сроков сдачи объектов, привлечению денежных средств без государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Кроме того, анализ деятельности застройщиков должностными лицами Министерства проводится не всегда надлежащим образом, работа не носит системный и упредительный характер. Как следствие - определенное количество мер реагирования принято этим контролирующим органам в период, когда реальное восстановление нарушенных прав граждан - участников долевого строительства затруднительно либо невозможно.

Помимо того, краевая прокуратура выявила нарушения закона в деятельности управления Роспотребнадзора по краю. Например, зачастую, привлекая виновных лиц к административной ответственности, предписания об устранении выявленных нарушений закона не выдаются. Либо, наоборот, выдавая письменное требование устранить нарушение закона, вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении не рассматривается.

Не всегда контролируется исполнение выданных предписаний. Виновные лица практически не привлекаются к административной ответственности за неисполнение предписаний. Это приводит к тому, что фактически ранее выявленные нарушения прав граждан - участников долевого строительства не устраняются.

По указанным фактам заместителем прокурора края министру строительства и архитектуры Ставрополья и руководителю Управления Роспотребнадзора внесены представления об устранении нарушений закона, находящиеся в стадии рассмотрения