Законопроект о доступном жилье получил "добро"

Парламентский комитет по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства одобрил разработанный правительством законопроект "Об обеспечении граждан доступным жильем" и рекомендовал Верховной Раде принять его за основу.

Под "доступным жильем" понимаются "построенные и строящиеся при государственной поддержке жилые новостройки (комплексы), в том числе усадебные (одноквартирные) жилые дома, квартиры в многоквартирных жилых домах".

Доступное жилье создается путем строительства нового жилья, приобретения на вторичном рынке, реконструкции жилых домов, а также переоборудования нежилых домов в жилые. Кабмин предлагает в своем законопроекте определить правовые, организационные и экономические основы государственной политики в отношении граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но на сегодня не имеющих права на социальное жилье.

Так, право на доступное жилье будут иметь граждане, которые в соответствии с законодательством нуждаются в улучшении жилищных условий, среднемесячный совокупный доход которых в расчете на одно лицо (члена семьи) не дает права на получение социального жилья и доход которых не превышает четырехкратный размер среднемесячной заработной платы в регионе по данным центрального органа исполнительной власти в области статистики.

Правительство предусматривает оказывать государственную поддержку строительству доступного жилья путем: оплаты из бюджета страны части стоимости строительства жилья, предоставления льготного ипотечного кредита - финансового кредита гражданину для строительства (приобретения) доступного жилья уполномоченным банком, рефинансирование которого осуществляет Государственное ипотечное учреждение или Национальный банк Украины. Также господдержка строительства предусматривается за счет выплат премий гражданам - членам жилищно-строительных кооперативов, которые накопили на первый взнос для строительства доступного жилья.

Вместе с тем, оплата части стоимости строительства доступного жилья и выплата т.н. премий будет осуществляться в случае наличия у гражданина свидетельства о праве на государственную поддержку. Такие свидетельства - документы строгой отчетности, форму, порядок выдачи, учета и оборот которых определяет Кабинет Министров Украины. Также в проекте содержится норма, согласно которой государственная поддержка предоставляется из расчета не более как на 21 кв. метр общей площади жилья на одно лицо и дополнительно на 10,5 кв. метра на семью. Остальную стоимость жилья платит гражданин, который заключил договор о строительстве (приобретении) доступного жилья, за собственные средства.

Учет граждан, которые имеют право на доступное жилье, будут вести органы местного самоуправления по месту жительства таких граждан. В законопроекте предусмотрено создание автоматизированной системы сбора и учета информации о гражданах, имеющих право на доступное жилье и государственную поддержку, а также внедрение Единого государственного реестра граждан, имеющих право на доступное жилье.

Что касается очереди на такое жилье и формирования списков граждан, то они будут формироваться "с учетом очередности взятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" . Для граждан, которые имеют внеочередное и первоочередное право на улучшение жилищных условий, предусматривается не более как по 20% общего количества квартир жилого дома. Остальные квартиры - для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий на общих основаниях.

Члены парламентского комитета пришли к мнению, что реализация законопроекта позволит создать условия для доступности строительства (приобретения) жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, определить стандарты доступного жилья, улучшить техническое состояние жилого фонда, решить проблему обеспечения населения жильем, а также даст новый импульс развитию жилищного строительства и в целом строительного комплекса.