Право на улучшение жилищных условий

У многих, кто ознакомился с правами, предусмотренными Конституцией Украины, возникает вопрос относительно реализации ст.47, которая закрепила право каждого гражданина на жилье. 

Каждый имеет право на жилье. Государство создает условия, при которых каждый гражданин будет иметь возможность построить жилье, приобрести его в собственность или снять квартиру в аренду. Гражданам, нуждающимся в социальной защите, жилище предоставляется государством и органами местного самоуправления бесплатно или за доступную для них плату в соответствии с законом. 

Основным актом, существующим во исполнение данного положения, является Жилищный кодекс, который определяет основания для признания гражданина нуждающимися в улучшении жилищных условий. Граждане считаются нуждающимися в улучшении жилищных условий если:

1. обеспечены жилой площадью ниже уровня, который определяется в порядке, устанавливаемом Кабинетом Министров Украины;
2. проживают в помещении, которое не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям;
3. болеют тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в связи с чем не могут проживать в коммунальной квартире или в одной комнате с членами своей семьи;
4. проживают по договору поднайма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, или по договору найма жилого помещения в домах жилищно-строительных кооперативов;
5. проживают длительное время по договору найма (аренды) в домах (квартирах), принадлежащих гражданам на праве частной собственности;
6. проживают в общежитиях;
7. другие основания, предусмотренные законодательством. 

Если Вы подпадаете в одну из указанных категорий, то Вас могут принять на учет для получения жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда. 

Следует отметить, что граждане, которые искусственно ухудшили жилищные условия путем обмена занимаемого жилого помещения, его порчи или разрушения, отчуждения пригодного и достаточного по размеру для проживания жилого дома (части дома), а также граждане, у которых потребность в улучшении жилищных условий возникла вследствие изъятия жилого помещения, используемого для извлечения нетрудовых доходов, не берутся на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет с момента ухудшения жилищных условий. Не берутся на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий трудоспособные лица, которые не занимаются общественно полезным трудом. 

Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета депутатов. 

Учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые работают на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и которые ведут жилищное строительство или принимают долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Наравне с ними берутся на учет граждане, которые оставили работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с выходом на пенсию.