Если купили дом - приватизируйте землю

Что нужно сделать, чтобы приватизировать участок, на котором Вы купили недвижимость.

«Здравствуйте, «Юрликбез». Проконсультируйте меня пожалуйста в таком вопросе: я хочу купить жилой дом за Киевом. Но дело в том, что все документы на недвижимость в порядке, а вот земля не приватизирована. Скажите, можно ли купить такую недвижимость и что нужно сделать, чтобы приватизировать землю. Спасибо. Виктор, Киев».

Консультирует старший юрист строительной фирмы Александр Ветин:

В соответствии с Гражданским кодексом Украины и Кодексом о земле Украины, вы можете купить дом без приобретения земельного участка, на котором он расположен. В будущем вы сможете земельный участок приватизировать, как участок для обслуживания дома.

Это нужно еще и для того, что если вы задумаете построить сарай или домик для гостей, а также реконструировать недвижимость, вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности, либо право пользования этой землей, на которой стоит дом.

Для приватизации участка подаются следующие документы:

•  заявление в сельский, поселковый, горсовет по месту расположения земельного участка
• копию паспорта
• копию справки о присвоении идентификационного кода
• копию техпаспорта на дом.

После подачи документов, решение органами самоуправления принимается в течении месяца.

Напомним, что нормы приватизации земли для граждан Украины таковы:

• для строительства и обслуживания жилого дома в селах — не более 0,25 гектара;
• в поселках — не более 0,15 гектара;
• в городах — не более 0,10 гектара;
• для постройки дачи — не более 0,10 гектара;
• для постройки гаража — не более 0,01 гектара.