Как не лохануться с доверенностью

В популярном фильме "Семнадцать мгновений весны» шеф гестапо Мюллер поучал советского разведчика Исаева: "В наше время, Штирлиц, нельзя верить никогда и никому. Мне - можно…"

Вера, конечно, дело глубоко личное. Но, так или иначе, у людей возникает надобность в доверенных лицах, представляющих их интересы. Хотя бы потому, что зачастую подобное представительство совершенно необходимо.

Само понятие представительства шире понятия доверенности. С точки зрения ст. 237 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), "представительство есть правоотношение, в котором одна сторона (представитель) обязана или имеет право совершить сделку от имени другой стороны" (представляемого). Представительство возникает на основании договора, закона и по другим основаниям. При этом представитель имеет право вступать лишь в те сделки, которые вправе совершать лицо, им представляемое.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Украины, доверенностью является письменный документ, выдаваемый одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение особо важных имущественных сделок (например, мены, купли-продажи, тем более - осуществляемых с недвижимостью) требует обязательного нотариального удостоверения.

В то же время доверенность на получение зарплаты, пенсии, стипендии, алиментов и других платежей и почтовой корреспонденции (почтовых переводов, посылок) может быть удостоверена должностным лицом организации, в которой доверитель работает либо учится, либо находится на стационарном лечении, а также по месту его жительства (ч. 4 ст. 246 Гражданского кодекса Украины).

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, обязательно подлежит нотариальному удостоверению, кроме случаев, указанных выше и предусмотренных ч. 4 ст. 246 Гражданского кодекса Украины. Кстати, доверенность на представительство в суде тоже может удостоверяться не только у нотариуса, но и по месту жительства либо работы доверителя, что обойдется ему дешевле.

В нашей стране стала популярной так называемая генеральная (то есть уполномочивающая на совершение максимально широкого круга действий) доверенность. С ее помощью совершается значительное количество отчуждений автомобилей. Выгода здесь для сторон состоит в избежании оплаты установленных государством сборов и громоздких процедур переоформления автомашин.

Но опасности, которые при подобной доверенности имеются, состоят для собственника в том, что именно он, скорее всего, должен будет отвечать за вред, причиненный лицом, управляющим автомобилем по доверенности во время возможного ДТП. А для того лица, которое фактически приобрело указанный автомобиль, но прикрыло эту сделку генеральной доверенностью, опасность кроется в том, что любая доверенность, кроме безотзывной, может, согласно ст.ст. 248 и 249 Гражданского кодекса Украины, быть в любой момент отозвана

И даже безотзывная доверенность может вызвать ряд вопросов и споров о том, что же в действительности имело место между доверителем и доверенным. И кто из них, за что должен отвечать. Вообще практика судов Украины показывает, что доверенность довольно часто используется не по ее законному назначению, вследствие чего происходят многочисленные ничтожные, оспоримые и недействительные сделки.

Тем не менее, как указывалось выше, полностью отказаться от представительства и доверенности не позволяют требования экономики. Поэтому лучший юридический совет и доверителю, и доверенному прост: "Доверяйтесь, но проверяйтесь. И даже перепроверяйтесь!