Документы на право пользования землей будут выдавать быстрее

Правительство решило облегчить процесс оформления права собственности на земельные участки. Верховной раде предложено принять закон о том, что государственный акт на право владения землей должен быть зарегистрирован не позднее двух недель с момента подачи заявления.

 Законопроект в случае его одобрения парламентом может стать действенным механизмом влияния на чиновников, отмечают эксперты.

Законопроект Кабинета министров "О внесении изменений в ст. 125 Земельного кодекса (об ограничении срока государственной регистрации документов, которые удостоверяют право на земельный участок)" был зарегистрирован в парламенте в минувшую пятницу.

Документом предлагается ограничить срок рассмотрения Государственным комитетом по земельным ресурсам заявления и принятия решения о регистрации документов, удостоверяющих право собственности на землю, двумя неделями с момента подачи заявления и необходимых для регистрации документов.

В пояснительной записке к документу говорится, что проект закона был разработан в рамках утвержденного 6 марта первым вице-премьером Александром Турчиновым Плана организации выполнения указа президента от 14 февраля этого года, который, в частности, предусматривает разработку необходимых законопроектов об ограничении сроков госактов на землю и договоров аренды земли.

Раньше сроки регистрации документа Земельным кодексом не ограничивались, отмечает начальник юридического отдела компании "ВЕГА консалтинг" Виктор Кобылянский. "Кабинетом министров предусмотрен 30-дневный срок регистрации договора аренды земли, но для регистрации госакта четкого срока установлено не было",– говорит партнер юридической фирмы "Ильяшев и партнеры" Максим Копейчиков.

Законопроект в случае его одобрения парламентом может стать хорошим механизмом воздействия на чиновников, считают эксперты. Как отмечает президент Земельного союза Украины Андрей Кошиль, даже после получения всех необходимых документов возникает проблема с регистрацией самого госакта – "то дефицит бланков, то несвоевременная оплата этих бланков, то нехватка людей".

"Часто сроки регистрации госакта затягиваются, тогда как без нее не может наступить право использования участка",– говорит Максим Копейчиков. Но если законопроект примут, то в случае затягивания сроков рассмотрения заявки на регистрацию можно будет обращаться в суд, отмечает он.

Впрочем, органам госрегистрации дается две недели на рассмотрение заявления с момента подачи всех необходимых документов. "А время проверки всех необходимых документов не установлено",– подчеркивает господин Копейчиков.

Ограничение лишь сроков регистрации госактов на землю не решит проблемы затягивания оформления, считает и президент Союза специалистов по недвижимости Киева Игорь Однопозов.

"Изготовление правоустанавливающего документа зависит от управления земельных ресурсов. И иногда доходит до абсурда – люди по году-полтора ждут оформления госакта. Поэтому необходимо ограничить сроками и этот процесс",– считает он.