ЖК Сонячна Оселя від 11'900 грн/м2
ЖК Идея от 9'650 грн/м2
ЖК Urban Park от 16'500 грн/м2
Белый Шоколад. City Lake от 9'490 грн/м2
ЖК Twin House от 15'500 грн/м2
ЖК SLoveSky от 16'300 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Договоры об оказании коммунальных услуг придется перезаключить

18.12.2017 | 17:20

Все совладельцы многоквартирных домов независимо от выбранной ими формы управления многоквартирным домом должны заключить новые договоры с исполнителями коммунальных услуг до 10 декабря 2018 года (кроме услуг по поставке электроэнергии и природного газа). 

По каждому виду коммунальной услуги отдельно, согласно новому "О жилищно-коммунальных услугах".

Договор о предоставлении коммунальной услуги (управление домом, поставка тепловой энергии, снабжение горячей водой, централизованное водоснабжение, водоотвод, обращение с бытовыми отходами) заключается с исполнителем:

  1. каждым совладельцем многоквартирного дома самостоятельно (индивидуальный договор);
  2. от имени и за счет всех совладельцев многоквартирного дома управляющим или другим уполномоченным совладельцами лицом (коллективный договор);
  3. объединением совладельцев многоквартирного дома или другим юридическим лицом, которое объединяет всех совладельцев такого дома и в их интересах заключает соответствующий договор о предоставлении коммунальных услуг, как коллективным потребителем.

Кроме того, с 1 января 2019 года:

  • потребитель получит право на взыскание штрафа с управляющего, исполнителей коммунальных услуг за превышение нормативных сроков проведения аварийно-восстановительных работ (размер штрафа определяется договором о предоставлении услуги);
  • индивидуальный потребитель будет обязан обеспечить своевременную подготовку объектов, находящихся в его собственности, к эксплуатации в осенне-зимний период;
  • коллективный потребитель в случае несвоевременного осуществления платежей за жилищно-коммунальные услуги начнет платить пеню в размерах, установленных законом или договорами о предоставлении жилищно-коммунальных услуг для потребителей, которых объединяет такой коллективный потребитель;
  • за просрочку оплаты ж/к услуг потребитель обязан уплатить пеню в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01 % суммы долга за каждый день просрочки. Общий размер уплаченной пени не может превышать 100 % общей суммы долга. Начисление пени начинается с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока внесения платы за ж/к услуги. Пеня не начисляется при задолженности по льготам и субсидиям или наличии у потребителя задолженности по оплате труда, подтвержденной должным образом;
  • льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг выплачиваются потребителю в денежной форме;
  • вводится аттестация управителей многоквартирными домами (юр- или физлицо).

Закон № 2189-VIII "О жилищно-коммунальных услугах" вступил в силу 10 декабря и вводится в действие по истечении 6 месяцев.