ЖК RiverStone от 43'681 грн/м2
ЖК Madison Gardens Весенние скидки!
ЖК Vlasna от 18'500 грн/м2
ЖК Крона парк 2 от 18'574 грн/м2
ЖК ILLINSKY HOUSE Выгодная рассрочка!
ЖК Лавандовый от 19'647 грн/м2
Таунхаусы Мануфактура от $75'000
ЖК Новая Конча Заспа квартиры от 24'000 $
ЖК Montreal House скидки до 260 000 грн
КГ Mulberry Homes от $85'000
ЖК Ливерпуль Хаус от 19'400 грн/м2
КГ Новая березовка от 69'000 $

Новые строительные правила могут усложнить постройку жилья и сделать его дороже

27.04.2017 | 18:20 Раздел: Законодательство Источник: MEGET

В Верховной Раде появился законопроект №6403 от 21.04.2017 "О регулировании градостроительной деятельности", который может создать настоящую революцию в отрасли. Предлагаемые нововведения могут существенно усложнить постройку нового жилья и сделать его дороже.

В случаи принятия закона, строить где и как попало больше не удастся. Предлагается проводить тщательный анализ проектов, анализировать как они впишутся в городскую среду и не помешают ли жителям.

Авторы Закона предлагают сразу несколько радикальных нововведений:

  • проводить комплексную экспертизу всех видов документации по пространственному планированию;
  • ввести новый вид документации по пространственному планированию, а на местном уровне – плана объединенной территориальной громады;
  • расширить полномочия местных властей в регулировании застройки – ввести местные правила;
  • обеспечить доступ инвесторов и общественности к документации по пространственному планированию через специальный Государственный реестр;
  • разработать планы "красных линий", в пределах которых стройки будут ограничены или запрещены;
  • учитывать общественных интересов при разработке документации по пространственному планированию.

Эксперты в целом соглашаются, что стройку в Украине необходимо упорядочить. Однако предупреждают и о возможных рисках. В частности, расширение роли местных советов и усложнение процедур может привести к усилению коррупции.

Пока неясно как это скажется на архитектуре украинских городов, но уже сейчас понятно - расходы застройщиков вырастут в разы и не факт, что они не захотят переложить их на кошельки рядовых граждан.

В случаи принятия закона могут появиться и другие проблемы, в результате чего уже построенные «неправильно» объекты могут оказаться вне правового поля, предупреждают юристы.

Rss лента новостей Просмотров: 2951