Кризис и недвижимость: данные за весь 2009 год

Экономический кризис ударил по ипотечных программам всех банковских учреждений страны. Покупательский спрос снизился и за счет падения уровня доходов населения, и неопределенности с ценами, и многих других факторов.

Все кризисное время аналитики искали ценовое дно, и прогнозировали когда же стабилизируются цены. На сегодня покупателей с «живимы деньгами» становится все меньше.

Они предпочитают 100 раз подумать и один раз принять решение, теряясь в просмотрах и поисках «золотой середины». Риэлторам приходится либо работать на «рынке покупателя», где правила диктует клиент с деньгами, либо искать новую работу.

На самом деле кризис произвел некий естественный отбор, и на рынке выжили лучшие, опытные риэлторы с многолетним стажем и наработанной клиентурой, которая рекомендует своего брокера, как семейного врача.

Итак, Минюст подвел итоги по оформленным сделкам, и ситуация на рынке жилья такова:

За 2009 год украинские нотариусы заверили 246,5 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости. Указанное количество сделок купли-продажи квартир, жилых домов и усадеб на 27% ниже соответствующих показателей 2008 года, а в 2007 году было на 20% больше сделок, чем в 2008.

Ну а теперь по категориям: сделок купли/продажи квартир и жилых домов в течение 2009 года на 25% меньше, чем в 2008 году; усадеб в 2009 году продали 38 по всей Украине, что тяжело сравнивать с показателем в 500 проданных усадеб за 2008 год. Министр юстиций сообщает при этом, что по остальным видам сделок отчуждения недвижимого имущества все примерно так же, как в 2008 году.

Меняли жилье на 5% больше, за 2009 год заверено 5505 договоров мены, из них квартир и жилых домов - 5082, усадеб - 11. Подарили и пожертвовали в 2009 году на 13% меньше жилья, чем в 2008 году.