АСНУ прогнозирует в 2010г возобновление роста цен на недвижимость в Украине

Украинский рынок недвижимости в августе 2009 года прошел ценовое "дно" и в четвертом квартале ситуация начала стабилизироваться, что предполагает рост цен на недвижимость в следующем году, прогнозирует президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Андрей Шульга.

"Август был месяцем, когда рынок недвижимости достиг "дна". Во всех секторах мы заметили в отличие от сентября-2009 стабилизацию и даже небольшой рост. Большие надежды мы возлагаем на начало 2010 года, то есть та стабилизация, которая наметилась в четвертом квартале 2009 года, в 2010 году обернется полным ростом ", - сказал он журналистам в ходе пресс-конференции в информационном агентстве "Интерфакс-Украина" в Киеве в понедельник.

При этом А.Шульга добавил, что "уже сейчас некоторые застройщики и девелоперы объявили о начале новых проектов и примерно 50% "замороженных" объектов, как мы планируем, в начале 2010 года начнут достраиваться".

Он также отметил повышенный интерес покупателей к рынку первичной жилой недвижимости так как жилье там качественнее и дешевле на фоне весьма ограниченного предложения. "На "первичке" нет объектов и клиенту сегодня уже сейчас трудно выбрать объекты для покупки. В начале 2010 года мы ожидаем, что тенденция спроса будет смещаться в сторону "первички", - добавил он.

В целом, комментируя спрос на рынке жилой недвижимости, президент ассоциации отметил, что наибольшим спросом сегодня пользуются самые дешевые небольшие однокомнатные квартиры. "Традиционно, рынок пока еще реагирует на однокомнатные и самые дешевые объекты, то есть у большинства агентств недвижимости - членов нашей ассоциации есть очереди из 15-20 клиентов, которые просто ждут появления самых дешевых и маленьких объектов на рынке", - сказал он.

При этом А.Шульга не озвучил количество реальных сделок купли-продажи на рынке жилой недвижимоти из-за отсутствия официальных данных, отметив, что по данным крупных агентств недвижимости с количеством сотрудников от 150 до 1 тыс. человек, количество сделок в месяц сегодня достигает порядка 200-300.