Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи

Последние новости: Недвижимость

Киевская недвижимость "легла на дно"

16.10.2009 | 09:00

Киевские риелторы считают достигнутым ценовое дно на рынке жилой недвижимости столицы. "Ценовое дно, как мы и прогнозировали ранее, достигнуто еще в сентябре. Наметилось возобновление рынка. Дно достигнуто - это однозначно"

Костецкий уточнил, что цены на продажу квартир в некоторых объектах начинают расти в пределах 2-3%, что, по его мнению, говорит о том, что цены снижаться больше не будут. При этом он добавил, что рост возможен только в том случае, если возобновится ипотечное кредитование.

"В ближайшее время скачков цен не предвидится. Рост возможен лишь при стабильной экономической ситуации, после возобновления банками ипотечного кредитования", - считает эксперт.

По словам Костецкого, сейчас основная масса 1-комнатных квартир продается по цене до 60 тыс. долларов, 2-комнатные - по цене до 80 тыс. долларов, 3-комнатные квартиры - свыше 80 тыс. долларов.

Он также отметил, что потребительский интерес к недвижимости возрос.

"С одной стороны активность радует , но количество сделок пока не растет значительно. Звонков очень много, если же говорить о реальных сделках, то 1 из 30 звонков вытекает в реальную сделку", - сказал Костецкий.

Он спрогнозировал, что в течение 4 квартала 2009-1 квартала 2010 средняя цена на вторичную жилую недвижимость сохранится на уровне 1 542 долларов/кв. м, а на первичное - на уровне 1 194 долларов/кв. м с незначительной корректировкой в 3-5%.

Костецкий также добавил, что положительную динамику по ценам можно будет наблюдать не ранее, чем через 2-3 года.

Что касается аренды квартир, то эксперт сообщил, что из предложенных в сентябре в аренду 26 870 квартир были сданы всего 540 квартир, в августе предложение составляло 27 013 квартир, из которых сданы 426.