Рынок недвижимости: за три месяца квартиры в Одессе подешевели на 20-25%

Спрос на квартиры в Одессе — минимальный. За январь-март 2009 года стоимость объектов на рынке жилья упала на 20-25%.

Согласно опубликованной информации, сейчас «гостинку» в жилмассиве Таирова можно приобрести за 24 тысячи долларов. От 20-ти тысяч долларов просят за квартиры на Молдаванке и от 30-ти тысяч — на Черемушках. В Приморском районе цены на однокомнатные квартиры стартуют с 45 тысяч.

Аналитики выражают мнение, что в ближайшее время ситуация кардинально не изменится: те покупатели, у кого есть сбережения, не спешат вкладывать их в недвижимость, ожидая дальнейшего удешевления жилья.

Когда цены достигнут «дна», не известно, отмечают специалисты консалтинговой компании. Но прогнозируют, что период минимальных цен будет растянут во времени, поскольку предпосылок для резкого роста нет и пока не будет.

Повышение цен на жилье возможно только при условии возобновления спекулятивного спроса, который в Украине активно «подпитывался» ипотечными кредитами. Сейчас же ипотека «не работает», а деньги очень многих потенциальных покупателей заморожены на депозитных счетах. Также приводится мнение, что если экономическая ситуация ухудшится, стоимость жилья будет стремиться к уровню, на котором она станет отвечать финансовым возможностям покупателей.

В целом по стране цены на продажу квартир в Одессе за последние полгода откатились к уровню 2005-2006 годов