ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Сколько сейчас стоят квартиры во Львове

01.07.2014 | 11:15

Если вы хотите увидеть будущую Украину, не надо никакой машины времени, просто приезжайте во Львов и смотрите — он уже в Европе.

Lvov1 758 лет истории. Немыслимое сочетание древнерусской, польской, австрийской, советской, еврейской, армянской, ну и, конечно же, украинской культуры.

Особое настроение и стиль, интернационализм — вас всегда поймут на украинском, русском и польском языках. Европейский шарм и удивительная архитектура, экология и безопасность, туристы из всех стран мира — все это неповторимый и удивительный Львов.

В списке самых дорогих городов Украины Львов традиционно занимает "призовое" третье место. На первом месте столица — Киев, на втором — курортная Одесса.

Институт проектирования "Комфортбуд" приводит следующие значения цен на квартиры во львовских новостройках по состоянию на май текущего года.

В связи с повышением курса валют цены на жилье в новостройках города в 2014 г. в гривневом исчислении выросли. Рост был характерен для всех без исключения районов города. В зависимости от района цена за метр увеличилась в гривнях от 10 до 16% по сравнению с 2013 г. Средний прирост гривневой цены по городу — 12%.

Как и в минувшем году, самая дорогая недвижимость остается в Галицком и Франковском районах, самая дешевая в пригороде (Винники, Солонка,Брюховичи).

  • Галицкий р-н — цена в среднем от 14350 грн за кв. м, в ноябре 2013 г. — от 13 тыс грн.
  • Франковский р-н — от 9970 грн. за кв. м, в конце 2013 г. — 8600 грн.
  • Лычаковский р-н — от 9810 грн за кв. м, в конце 2013 г. — 8700 грн.
  • Сыховский р-н — от 7950 грн за кв. м, в конце 2013 г. — 6950 грн.
  • Шевченковский р-н — от 7780 грн за кв. м, в конце 2013 г. — 6800 грн.
  • Зализнычный р-н — от 7150 грн. за кв. м, в конце 2013 г. — 6350 грн.

Пригород — от 6600 грн за кв. м, в конце 2013 г. — 5350 грн.

Средняя цена по городу — от 9000 грн. за кв. м.

Еще в ноябре 2013 г. средняя по городу цена едва превышала 8 тыс грн.

Цены на недвижимость в городе существенно зависят от стадии строительства дома и площади квартир, находящихся в продаже (известные принципы: чем ближе к сдаче дома, тем дороже, и чем больше площадь квартиры, тем, как правило, дешевле).

Финансам спокойнее в недвижимости

Во Львове пока что не замечено строительных пирамид, хотя некоторые компании под подозрение время от времени попадают. Как и в целом по стране, в фаворе у покупателей именно достойные объекты на рынке первичной недвижимости. На вторичке покупается в основном сравнительно малобюджетное недорогое жилье, спрос на объекты стоимостью свыше 60—70 тыс. долл. сильно ограничен.

Общий спрос на рынке поддерживается не только львовянами и жителями области, значительную часть из которых составляют "заробітчани" из европейских стран. Среди покупателей традиционно киевляне, а также, что является особенностью текущего года, жители многих крупных областных центров страны.

Выбор очевиден — по возможности украинцы уже сегодня хотят почувствовать себя настоящими европейцами и поселиться во Львове.

В частности, риэлторы отмечают возросший в геометрической прогрессии поток заявок от состоятельных покупателей из Харькова и Днепропетровска.

Среди претендентов, желающих прикупить для постоянного проживания либо просто "для души" "кусочек Европы" в Украине, есть госслужащие, бизнесмены, футболисты и просто обычные граждане, зачастую продавшие недвижимость в других крупных городах страны.

Именно поэтому депрессии на рынке недвижимости Львова нет, хотя стагнация и медленное сползание цен на массовое жилье присутствуют. Рынок работает, хотя пока еще не на достаточных оборотах.