С первого взгляда кажется, что арендовать квартиру – довольно легко: один человек предлагает жилье, а другой платит ему за это деньги.
Но часто все выглядит не так уж и просто. Если вы не уверены в себе и своих силах, воспользуйтесь услугами опытного риэлтора, который прекрасно разбирается в данном вопросе.
Для начала должен быть заключен договор о найме. Его суть состоит в том, что собственник квартиры дает арендатору жилье для пользования и временного проживания. Подписывая договор аренды жилья, риелторы рекомендуют быть предельно внимательными.
Договор найма квартиры желательно заключать в письменной форме. Только у собственника жилья есть право на его сдачу в аренду. Следовательно, перед тем как снять квартиру попросите у потенциального наймодателя предъявить документ, который доказывает его право владения.
Есть несколько видов таких документов, например: свидетельство о наследовании, свидетельство на право собственности, договор дарения, договор купли-продажи и свидетельство о приватизации. Ситуация оказывается намного сложнее, если собственник не один, а несколько. Сдать в аренду такое жилье можно тогда, когда все владельцы на это согласны.
В договоре аренды нужно прописать все моменты, которые гарантируют соблюдение прав съемщика:
Что же делать в том случае, если наймодатель не может представить все необходимые документы или отказывается прописать все условия в договоре? Тогда откажитесь иметь с ним дело и поищите другую квартиру.