Украинская недвижимость в мире по-прежнему в цене

Украина вновь в центре мирового внимания, в том числе и из-за бурного обсуждения политических и экономических волн. Участники одиннадцатой крупнейшей в Европе ежегодной выставки недвижимости Expo Real-2008, прошедшей в Мюнхене (Германия) 6-8 октября, делились своими мыслями об углублении финансового кризиса.

Высказывали варианты того, как он скажется на европейской индустрии недвижимости, а также говорили о последствиях недавнего конфликта между Россией и Грузией.

Несмотря на кредитный кризис, рост Expo Real-2008 по сравнению с прошлым годом составил 7,7 %. На выставке прошла конференция «Создаем состояние: Как инвестировать в украинскую недвижимость», организованная NAI Pickard, Beiten Burkhardt и PWC, и Ukrainian Afternoon in Media Lounge с участниками DTZ, GLD Invest Group, FIM Consulting Plus и Salans.

Согласно Property EU, основными факторами, тянущими украинский рынок недвижимости назад, является крах правительства в условиях политической борьбы, нависшая угроза из России после начала ее конфликта с Грузией, а также прежние проблемы с земельной реформой и коррупция. Последствия нестабильности в стране отражаются на рынке недвижимости.

Так, когда основанный в Украине Dragon-Ukrainian Properties & Development обратился за допуском в AIM (Alternative Investment Market, альтернативный инвестрынок Лондонской фондовой биржи - Ред.) в 2007 году, было поставлено требование добавить раздел о политической обстановке в стране во вступительные документы. А Национальный банк Греции в результате конфликта с Грузией отложил свои планы расширения как на Россию, так и Украину, предпочитая посмотреть, как разрешится ситуация.

Но многие инвесторы настроены оптимистично. "Несмотря на кризис (нынешние политические и экономические проблемы рассматриваются как временные), многие международные инвесторы рассматривают украинскую недвижимость по-прежнему перспективной и предпочитают рассматривать ее параллельно с центрально-европейской, - говорит Терри Пикард, глава правления NAI Pickard.

- Украина имеет потенциальные преимущества по сравнению с другими центрально-европейскими странами в сфере торговой недвижимости. Посмотрите на последний Retail Attractiveness Index 2007 по данным PMR. Украина доминирует: у нее четыре топ-места из шести. Одессе, Донецку, Харькову и Киеву даны наибольшие оценки. Я проходил через кризисы раньше и рассматриваю его как еще одну возможность".