С 6 января по 5 июля 2012 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевской области (14 районов) снизилась в пределах 6,49% ($215) до $3099 за одну сотку.
При этом в области самым дешевым оставался Переяслав-Хмельницкий район со средним показателем $994/сотка. Самым дорогим — Киево-Святошинский район, где средняя цена продажи составила $4614/сотка.
Основной причиной снижения стоимости земли Киева и Киевской области стало то, что до 2011 года цены на нее были значительно завышены.
"Во многих случаях стоимость земли была существенно завышена. И именно сейчас происходит некоторая корректировка цен", — сказал сказал специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.
Эксперты заявляют, что если сейчас и происходит приобретение земельных участков, то скорее всего, не с целью инвестиций или перепродажи, а с целью строительства собственного коттеджа.
"Сейчас мало земель покупают для инвестиций. Люди хотят вкладывать в собственный капитал, и стараются построить хоть, может, и небольшой, но свой дом", — говорит специалист по недвижимости Никита Майхровский.
Отметим, что анализ проводится только для участков под индивидуальное жилищное строительство, не включая земли с другим целевым назначением.
Стоимость земли указанная в индикаторе выведена на основании реальных сделок купли/продажи земли в соответствующем районе. Источниками выступали риелторы, нотариальные конторы, частные покупатели и продавцы земли, собственные базы данных. Цена 1 сотки усреднена (средняя со всей совокупности сделок).