Теперь каждый сможет официально купить кусок Греции

О планах по продаже государственной недвижимости в Греции известно давно. Но только недавно получен ответ на вопрос, можно ли стать владельцем хотя бы маленького кусочка вожделенного греческого острова.

Власти Греции планируют начать массовую приватизацию государственных объектов недвижимости на общую сумму €30 млрд. Объекты варьируются от курорта-казино Mont Parnes Casino в Афинах до гостиниц и островов. Кроме того, власти готовы предоставить концессию на строительство отеля класс «люкс» с полем для гольфа на острове Родос.

Изначально будет продано от 20 до 30 объектов недвижимости, первый из которых появится на рынке в течение ближайших нескольких месяцев.

По словам руководителя подразделения недвижимости в Национальном банке Греции Аристотелиса Каритиноса, первоочередная задача властей заключается в том, чтобы «прошерстить» длинный список государственных объектов недвижимости (а их насчитывается порядка 75 000), определить наиболее ликвидные и решить все юридические вопросы, чтобы инвесторы могли получить максимальную выгоду от своих вложений.

Греция надеется привлечь международных инвесторов к созданию современных курортов и целых жилых районов для иностранных туристов.

В большинстве случаев власти страны намерены не продавать объекты недвижимости, а сдавать находящиеся под ними земельные участки в долгосрочную аренду инвесторам.

С одной стороны, это выгодно правительству по политическим мотивам: в таком случае граждане страны будут меньше возражать против передачи объектов государственной собственности иностранцам. С другой – сами инвесторы могут извлечь выгоду из подобной схемы. Большая часть объектов недвижимости, принадлежащих властям, представляет собой крупные участки земли (в том числе на островах), которые располагаются рядом с морем и прямая покупка которых могла бы стать слишком дорогостоящей. Аренда, между тем, позволит им сэкономить.

Кроме того, какая-то часть сделок придется на договоры продажи с правом аренды, когда власти будут продавать государственные здания инвесторам, а затем заключать долгосрочные контракты на аренду помещений в них.

Справка

В конце 2009 года бюджетный дефицит Греции составил 13,7% ее ВВП. Совокупный долг страны превысил отметку в €300 миллиардов, поставив ее на грань дефолта, что, в свою очередь, могло крайне негативно сказаться на экономиках других государств еврозоны.

В результате Евросоюз и Международный Валютный Фонд (МВФ) решили выделить Греции экстренный кредит на сумму €110 миллиардов, рассчитанный до 2013 года. В обмен на это страна резко сократила расходы и повысила налоги, включая подоходный налог и НДС. Впрочем, это не помогло экономике Греции «встать на рельсы» восстановления, и ей, судя по всему, потребуются новые заемные средства, чтобы избежать дефолта и не «утянуть» за собой другие страны еврозоны.

Для того чтобы хотя бы частично рассчитаться с кредиторам, власти Греции намереваются также устроить массовую приватизацию государственных объектов недвижимости. Планируется, что это принесет экономике страны от €15 миллиардов до €30 миллиардов.