Цены на вторичном рынке жилья уверенно идут вниз

За осень цены предложения квартир на вторичном рынке Киева снизились на 4%. По итогам декабря падение может достичь 3%.

За ноябрь квартиры на вторичном рынке столицы подешевели на 1%. В целом за сентябрь - ноябрь цены предложения просели на 4% - об говорят данные Союза специалистов по недвижимости Украины(ССНУ). Это в значительной степени связано с тем, что количество предложений на вторичном рынке продолжает расти.

Например, по данным АН "Планета Оболонь", в ноябре в базе данных агентства количество выставленных на продажу квартир выросло на 26,1% (и достигло 7972). Тем не менее, риелторы сетуют на то, что продавцы по-прежнему завышают цены предложения.

В такой ситуации сделки по продаже, конечно же, заключаются только после активного торга, в результате которого цена опускается на 10-14%. Это много, хотя и не настолько впечатляюще, как было летом 2010 года - например, в июле цена проведенной сделки отличалась в среднем от цены предложения более чем на 18%.

В отличие от Киева в других крупных городах Украины продавцы не столь склонны к торгу. Например, в Днепропетровске, Донецке, Одессе и Львове продавцы готовы скидывать лишь 5%.

В Харькове скидки достигают 10%. Риелторы объясняют нежелание торговаться меньшей изначальной "перегретостью" рынка. Например, в Одессе и Львове можно найти квартиру на вторичном рынке от $900 за 1 м2, в Харькове и Днепропетровске - от $600-700 за "квадрат".

До конца года ценовая ситуация на рынке вторичного жилья вряд ли кардинально изменится. Хотя в ССНУ предполагают, что итоговое снижение стоимости столичных квартир в декабре может составить 2,5-3%.