ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Сколько будут платить агентства недвижимости после принятия Налогового кодекса

08.12.2010 | 10:00

Риэлторы заинтересовались, какой налог им придется платить после вступления в силу Налогового кодекса

Налоги в УкраинеВладимир Ващенко, партнёр ЮК «Ващенко, Бугай и Партнёры»:

Сразу успокою. Если Вы занимаетесь риэлтерской или любой иной предпринимательской деятельностью как ФОП на едином налоге, то Вам нет необходимости переходить на общую систему налогообложения или создавать юридическое лицо.

Переходными положениями Налогового кодекса предусмотрено, что с 1 января 2011 года и до внесения законодательных изменений в Украине продолжает применяться Указ Президента Украины от 3 июля 1998 года N 727 «Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства», но с некоторыми особенностями:

1) Единоналожники не платят:

  • а) налог на прибыль предприятий;
  • б) налог на доходы для физических лиц - предпринимателей;
  • в) налог на добавленную стоимость по операциям поставки товаров и услуг, место предоставления которых расположено на таможенной территории Украины;
  • г) земельный налогльности;
  • д) плата за пользование недрами;
  • е) сбор за специальное использование воды;
  • ё) сбор за специальное использование лесных ресурсов;
  • ж) сбор за осуществление некоторых видов предпринимательской деятельности.

2) Указом N 727 предусмотрено распределение единого налога Государственным казначейством: 43% - в бюджет, 42% - в ПФ, 15% - на социальное страхование. С 1 января 2011 года казначейство больше не распределяет средства.

Единоналожники теперь должны будут перечислять в бюджет 43 % от установленной ставки на определённый вид деятельности.

3) Единоналожники обязаны будут отдельно уплачивать единый взнос на государственное социальное страхование 34,7 % в соответствии с Законом Украины "О сборе и учете единого взноса на общеобязательное государственное социальное страхование", который был принят еще летом и вступает в силу с 1 января 2011 года.

При этом положениями Закона определено, что базой начисления единого взноса для таких предпринимателей является «суммы, которые самостоятельно определяются такими плательщиками, но не более максимальной величины начисления единого взноса, и не менее размера минимального страхового взноса».

Как это понимать? В итоге должен будет разъяснить ПФ. Но, напомню, что аналогичные положения содержатся в действующем Законе о государственном пенсионном страховании с июля текущего года, и они тоже обязывают доплачивать единоналожников в Пенсионный фонд. Если позиция ПФ не изменится , то и в 2011 году единоналожники будут платить минимальные взносы на страхование, то есть 34,7 % от минимальной зарплаты за каждый месяц.

Таким образом, с 01.01.2011 г. ФОП-единоналожники должны будут платить непосредственно в государственный бюджет 43 % от установленной ставки единого налога на определённый вид деятельности +уплачивать отдельно единый взнос на государственное социальное страхование в размере не ниже 34,7 % от минимальной зарплаты.