Эксперты об оживлении на рынке недвижимости: может весной, а может осенью...

Эксперты сферы недвижимости не берутся прогнозировать, когда начнутся перемены и рост активности – это может произойти и весной, и осенью. Все зависит от политики кредитования и уверенности жителей в завтрашнем дне, считают они.

По словам президента компании Kolonna Яниса Ласманиса, насколько активным будет рынок недвижимости и когда увеличится интенсивность заключения сделок, зависит от вопросов налоговой политики и политики кредитования.

«В июле будет год с момента, когда был сорван стоп-кран. Около года требуется жителям, получающим зарплату в конвертах, чтобы договориться с работодателями, легализовать свои доходы и получить справку из СГД. Если требование о 10%-м первом взносе сохранится, на рынке недвижимости  не произойдет существенных изменений; а если оно [требование] будет отменено, начнется движение», - комментирует Ласманис.

По прогнозам специалиста, стоимость типовых квартир, возможно, продолжит снижаться, однако, эти процессы не коснутся жилья в новых проектах. Говоря о нынешней ситуации на рынке недвижимости, директор компании Parkhaus Угис Стипниекс отмечает, что сохраняется очень существенное давление спроса на жилье.

«Когда у людей появится уверенность в завтрашнем дне, жилье снова начнут покупать. Поэтому рынок может оживиться и весной, и осенью, и в любое другое время, - говорит Стипниекс, отмечая, такого бума, как был до этого, уже не будет. – В будущем увеличится время экспозиции недвижимости, начнется нормальное развитие. При этом важным остается вопрос о политике кредитования».