КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2
Квартиры в Турции от застройщика

Последние новости: Недвижимость

Возбуждено дело по факту продажи 'Подольского универмага'

17.09.2010 | 11:45

Укрсоцбанк добился возбуждения уголовного дела по факту незаконной продажи здания "Подольского универмага", в котором расположен главный офис сети ресторанов быстрого питания "Пузата хата". Этот объект недвижимости является залогом по кредиту на $70 млн, выданному сети.

Юристы высоко оценивают шансы Укрсоцбанка получить в собственность здание, но его стоимость не покроет всего долга перед банком.

В прокуратуре Киева вчера сообщили, что уголовное дело возбуждено по факту "злоупотребления служебным положением" и "легализации доходов, полученных преступным путем" (ч. 2 ст. 364 и ч. 3 ст. 209 УК) должностными лицами ОАО "Подольский универмаг", управляющего зданием по улице Сагайдачного, 24 в Киеве.

Прокуратура установила, что в марте здание универмага, стоимость которого превышает 116 млн грн, было продано другому юридическому лицу без уведомления банка, в залоге у которого оно находилось. "В прокуратуру обратился Укрсоцбанк. Дальнейшие комментарии будут предоставлены позже",– сообщил Ъ партнер юридической компании Orlov, Mikhailenko & Partners Николай Орлов, представляющий интересы банка.

ОАО "Подольский универмаг" до сделки владело зданием, в котором расположены ресторан "Пузата хата" и главный офис управляющей компании сети. ОАО выступило поручителем по части кредита сети "Пузата хата" в Укрсоцбанке на сумму около $70 млн. С начала процедуры банкротства сети "Пузата хата" (см. Ъ от 20 апреля) ее владельцы без согласования с кредитором перевели операционный бизнес на новое юридическое лицо – ООО "ПХ Групп", сообщал ранее председатель правления Укрсоцбанка Борис Тимонькин.

По его словам, также были проданы три из восьми объектов недвижимости, являющиеся предметами залога по кредиту. 26 марта Хозяйственный суд Киева возбудил дело о банкротстве самого ОАО "Подольский универмаг".

Сеть "Пузата хата" – одна из наиболее популярных среди заведений общественного питания в Киеве. Была создана в 2003 году, объединяет 39 заведений в 14 городах Украины. В 2009 году чистый доход компании составил 288,9 млн грн (+3,77% к 2008 году), чистый убыток – 59,04 млн грн (-73,03%). На сентябрь 2009 года генеральному директору сети Владиславу Гулию принадлежало 100% долей компании. Но участники рынка конечными собственниками сети называют предпринимателей Вячеслава и Александра Константиновских.

В Укрсоцбанке от комментариев отказались, а по рабочим телефонам "Пузатой хаты" вчера не отвечали. Но, как заявлял ранее господин Тимонькин, в банке считают, что "Пузата хата" использует банкротство в качестве инструмента влияния в переговорах с кредиторами либо хочет уйти от погашения долга, создав новое юридическое лицо, на которое будут переведены активы. А источники Ъ в "Пузатой хате" утверждали, что компания неоднократно обращалась в банк с требованием реструктуризовать долг, но там ответили отказом.

Во время кризиса было много случаев фиктивных банкротств и вывода активов для избежания погашения задолженности, отмечает старший партнер юридической компании Arzinger Тимур Бондарев: "В таких случаях банки часто шли на возбуждение уголовного дела, что являлось весомым аргументом в переговорах с кредитором". Укрсоцбанк уже однажды так поступил, решив вопрос проблемной задолженности с новым владельцем сетей "Союз" и "Интермаркет" – компанией "Евротэк".

Совладелец "Евротэка" Михаил Весельский ранее говорил Ъ, что ситуация разрешилась только после того, как в переговорный процесс вступил материнский банк, а со стороны сети – Horizon Capital и IFC.

Но в данном случае доказать вину "Пузатой хаты" будет сложно, считает Тимур Бондарев. "'Подольский универмаг' является поручителем по залогу, а не заемщиком. Поэтому в лучшем случае банк сможет получить в собственность здание универмага",– отмечает юрист.