ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

В Киеве увеличился спрос на посуточную аренду квартир эконом-класса

06.07.2010 | 09:00

С начала лета спрос на посуточную аренду квартир в Киеве увеличился на 10-15% по сравнению с отчетным периодом прошлого года, и переориентировался на самый дешевый сегмент

Квартиры посуточноВ начале июля на этом рынке насчитывалось порядка 5 тысяч подобных объектов, более 70% из которых были свободны.

По словам экспертов, слабая востребованность данного жилья не повлияла на стоимость его аренды, остающейся стабильной на протяжении последнего года. Владельцы подобных квартир и компании, занимающиеся их арендой посуточно, за период кризиса попросту свыклись с падением уровня доходов.

"Во время проведения крупных выставочных форумов подобного предложения в столице по-прежнему катастрофически не хватает, поэтому клиентов хватает всем. А вот в периоды отсутствия выставок, а также праздников, на которые в Киев съезжаются туристы, львиная доля сдаваемого жилья простаивает", - рассказывает Игорь Бугаенко.

За год изменилась и структура рынка посуточной аренды квартир: востребованность квартир стоимостью до $35-40 в сутки выросла в три раза (60% общего спроса), а апартаментами от $150 интересуются сегодня лишь 5% клиентов против 14% год назад.

Реальные прибыли владельцев квартир, управляющих компаний и агентств недвижимости снизились, как минимум, на 20-30%, а у тех, кто занимается только элитной недвижимостью, - еще существеннее.

Главной причиной переориентации львиной доли приезжих на самый дешевый сегмент является сокращение их доходов: за период кризиса люди привыкли экономить и даже крупные региональные компании значительно урезали размеры командировочных своим сотрудникам.

"Меньше стали приезжать и иностранцы из дальнего зарубежья, почти не проводятся помпезные семинары, конференции и прочие просветительские мероприятия. Поэтому желающих переплачивать за эксклюзив - авторский ремонт, оригинальный дизайн, фонтан или крокодила в бассейне - сейчас практически нет", - отмечает Бугаенко.

Как отмечается в материале, помимо туристов из Украины и людей, оказавшихся в столице по делам, самое дешевое жилье стали активно снимать гости из российской глубинки.

"Если раньше к нам приезжали преимущественно жители Москвы или Питера, которые арендовали квартиры среднего ценового сегмента, то теперь потянулись россияне из Волгограда, Самары или Челябинска, которые хотят посмотреть Киев, но мало интересуются условиями, в которых будут ночевать. Наплыв гостей из глубинки мы объясняем прекращением на российском телевидении холодной войны против Украины, что мотивировало многих граждан РФ наконец-то посетить мать городов русских", - рассказывает Андрей Ковальчук.

Как сообщалось ранее, минимальная стоимость самого дешевого предложения в сегменте посуточной аренды коттеджей и домов в пригороде Киева составляет до 200$ в сутки.