Число сделок на вторичном рынке недвижимости Киева сократится вдвое

Вследствие наблюдаемого в Киеве существенного снижения интереса к покупке жилья на вторичном рынке количество сделок купли-продажи по итогам июня 2010 года может сократиться минимум вдвое по сравнению с маем – до около 300 сделок.

Такой прогноз сделал президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

«Сегодня в агентства недвижимости практически не поступают звонки от потенциальных покупателей. Такого «мертвого» сезона на рынке еще не было. В июне, думаю, количество сделок будет минимум вдвое меньшим по сравнению с маем», - сказал он в ходе «круглого стола» «Путь к стабильному рынку недвижимости в Украине» в Киеве в пятницу.

По данным Рубанова, в мае число сделок сократилось приблизительно на 40% по сравнению с апрелем – до 600.

Кроме того, отметил он, замена справок-характеристик, ранее выдаваемых бюро технической инвентаризации, при оформлении сделки купли-продажи на выдержки из реестра прав собственности на недвижимое имущество «усложнила и привела к удорожанию» самой процедуры.

В то же время, по словам Рубанова, снижение спроса на жилье не оказало существенного влияния на стоимость 1 кв. м. «Падение спроса незначительно повлияло на стоимость жилья. Сегодня идет снижение стоимости 1 кв. м где-то на 1,5-2% в месяц при средней стоимости жилья на уровне чуть более 1500 долларов за 1 кв. м», - сказал он.

По его данным, в настоящее время торг при покупке жилья эконом-класса составляет 7-10%, тогда как бизнес-класса – достигает 20%.

Ранее Рубанов сообщил, что в Киеве в апреле 2010 года было заключено до 1 тыс. сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке, что на 40% меньше аналогичного показателя за март текущего года (1,67 тыс. сделок). В январе 2010 года, по его данным, число сделок составило 300-350, что является самым низким показателем для киевского рынка вторичного жилья за последние 10 лет.

По данным Минюста, в Украине в 2009 году нотариусы удостоверили около 246,5 тыс. договоров купли-продажи квартир, жилых домов и усадеб, что на 27% меньше аналогичного показателя за 2008 год.

Всеукраинская общественная организация «Союз специалистов по недвижимости Украины» создана летом 2007 года на базе Союза специалистов по недвижимости Киева, созданного в 1995 году.