Застройщикам обещали пересмотреть законопроект о налогах на продажу жилья

Основатель Кан Девелопмент в ходе пресс-конференции в Киеве сообщил, что в профильном парламентском комитете застройщикам пообещали пересмотреть нормы законопроекта № 5600 о налогообложении продажи жилья (Портал meget писал об этом законопроекте 12.07.21).

Первое заседание рабочей группы Комитета по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики от 6 июля застройщики назвали неконструктивной. По их мнению, власть плохо реагирует на предостережения застройщиков о негативных последствиях законопроекта. Впрочем, депутаты и чиновники все же готовы пойти на определенные уступки.

Во-первых, они готовы переписать норму относительно налогообложения НДС операций по продаже жилья следующим образом: если до 2022 года инвестор оплатил от 50% и более стоимости квартиры, то на момент передачи ему права собственности, когда бы это не происходило, такая операция не будет облагаться НДС.

Напомним, по действующим ныне правилам, НДС уплачивается последний раз, когда застройщик получает квартиры от подрядчика и дальше не уплачивается. По нормам законопроекта, НДС появится и при продаже жилья от застройщика инвестору-физлицу.

Строительная компания вынуждена будет заплатить 20% НДС на сумму, на которую увеличилась цена жилья после его поставки самому застройщику. Рабочая группа соглашается исключить из этого правила случаи, в которых физлицо-покупатель на момент вступления в силу нового закона уже оплатил половину и больше стоимости жилья.

Вторая правка, должна изменить подход к налогообложению налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставку 18% от продажи третьей и каждой следующей квартиры обещают применять не ко всей сумме, которую получает покупатель, а лишь на разницу между ценой продажи и покупки.

Важно отметить, что пока это обещание и оно совершенно не означает, что правки будут приняты профильным комитетом.