ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Докризисных цен на недвижимость не будет

19.03.2010 | 14:15

"Цены на недвижимость в России, обвалившиеся в кризис, вряд ли вернутся к прежнему уровню, и на это не стоит рассчитывать",- с таким заявлением выступил вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин.

По его мнению, начавшийся с октября 2009 года прирост цен на недвижимость может сделать эту сферу привлекательной для инвестирования. Однако, как полагает он, "сфера недвижимости является самым заминированным полем в качестве активов" - ведь этот сектор был одним из наиболее перегретых.

Кудрин напомнил, что только в 2007 году рост кредитов этой отрасли составил 80%. В итоге компании из этого сектора не смогли расплатиться по своим долгам и допустили дефолты.

В 2009 году строительная отрасль России столкнулась с такими проявлениями кризиса, как низкий спрос, падение цен, заморозка проектов и снижение объемов строительства. По оценке рейтинговой компании Fitch, в России за кризисный 2009 год продажные цены на жилую недвижимость упали почти на 40% с пикового уровня (август 2008 года) до нижней точки (сентябрь 2009 года).

В сочетании со значительным сокращением доступности внешнего финансирования это привело к серьезным проблемам с ликвидностью и слабым перспективам в области показателей продаж для российского строительного сектора.

Однако, исходя из прогнозов компании, в России в 2010 году на фоне улучшения экономического прогноза все же ожидается неизменный уровень продажных цен и структурного недостатка предложения жилой недвижимости. Однако Fitch не ожидает существенного увеличения доступности жилищного ипотечного кредитования, что будет сдерживающим фактором для восстановления сектора.

Кроме того, неблагоприятен и прогноз в секторе строительства коммерческой недвижимости, где сокращение арендной платы приблизительно на 30%, ввиду избытка предложения и снижающийся спрос, окажут негативное воздействие и на продажные цены в 2010 году.