Земля в пригороде Киева выросла на 38% с февраля по апрель 2007 года

По данным Аналитического отдела строительно-инвестиционной компании "Киев Жилье-Инвест" стоимость земли в пригороде столицы с декабря 2006 по апрель 2007 года выросла в среднем на 38%.

Наибольший рост цен наблюдался в Васильковском и Броварском направлениях (с декабря по апрель цены за сотку выросли на 51% и 47% соответственно).

Наименьшие темпы роста стоимости земли наблюдались в Обуховском направлении (с декабря по апрель удорожание сотки составило 25%).

Об этом сообщили «ЭН» в строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест".

По данным аналитиков, на сегодняшний день самая высокая цена на землю наблюдается в Конче-Заспе (в среднем 26597у.е./сотка), п. Козин (в среднем 17549у.е./сотка), п. Счастливое (в среднем 12679 у.е./сотка), п. Плюты (в среднем 12122у.е./сотка) и п. Стоянка (в среднем 11737у.е./сотка).

Вместе с тем, согласно отчету аналитического отдела "Киев Жилье-Инвест", стоимость земли в Киеве за аналогичный период выросла в среднем на 20%. Наиболее обширно предложение участков в Дарницком районе Киева (в частности на Осокорках, Бортничах, Верхних Бортничах), практически нет предложений в Оболонском, Шевченковском и Днепровском районах. Средние цены на землю в Киеве колеблются от 11747 у.е./сотка (Дарницкий район) до 125484 у.е./сотка (Печерский район).

"В сегменте коттеджного строительства наметились следующие тенденции: из общего числа заявленных проектов, только 30 городков стабильно строятся и продаются. Удорожание земли в пригороде прямо отразилось на изменении стоимости домов в этих коттеджных городках. Наиболее существенное удорожание замечено в коттеджных городках "Сосновый бор" - 25% и в коттеджном городке "Плютово" - цена квадратного метра там выросла более чем в 4 раза" - говорится в аналитическом отчете.

Кроме этого аналитики отмечают, что в ряде проектов приостановились продажи по следующим причинам:

• проблема с собственностью на землю;
• пересмотр и корректировка концепций коттеджных городков, изменение политики их реализации.

Проанализировано 1450 земельных участка, выставленных на продажу (из них 436 участок - в Киеве и 1014 - в Киевской области). Проанализировано 80 коттеджных городков в Киевской области. За отчетный период продажи велись в 30 коттеджных городках.

Справка «ЭН»:

Группа компаний "Киев Жилье-Инвест" была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: проектирование, строительство жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатация жилья и коммерческой недвижимости. Общая площадь проектов компании по строительству жилья - свыше 215 тыс. кв. м.

Основные проекты: жилой комплекс премиум-класса "Введенский", жилищно-офисный комплекс бизнес-класса "Ботаник тауэрз". В августе 2006 года Градостроительным советом г. Киева были утверждены проекты строительства элитного жилищно-офисного комплекса по улице Сергея Струтинского (ориентировочное начало строительства - 2007 год), а также жилого дома бизнес-класса на пересечении улиц Юрия Шумского и Березняковской (ориентировочная дата начала строительства - III квартал 2007 года).

В разработке также находится проект строительства элитного жилого дома на пересечении улиц Кутузова и Старонаводницкая (ориентировочное начало строительства - III квартал 2007 года).

Компания также управляет проектом по строительству самой крупной в Европе Киностудии полного цикла. Осваиваемая площадь - 25 га. Количество сотрудников - свыше 100 чел. Компания является членом Украинской строительной ассоциации.