ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 22 декабря 2009 года

23.12.2009 | 14:30

Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. 85 грн.; макс. 920грн. за квадратный метр. На данный момент уровень активности рынка аренды офисных площадей достаточно низок. Он поддерживается лишь за счет изменения структуры спроса.

Наиболее востребованы небольшие помещения 50-100 кв.м., на первом этаже. В них заинтересованы: турфирмы, торговые компании, нотариальные конторы и т.д.

Найти такие помещения практически невозможно. Если они и появляются, то сдаются очень быстро. Наименее востребованы, на данный момент, офисные площади в бизнес-центрах.

Продажа

  • Продажа офисов - мин. $1600; макс. $10 000 за квадратный метр
  • Продажа складов - мин. $350; макс. $1800 за квадратный метр
  • Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. $1500; макс. $20000 за квадратный метр

Аренда

Структуру предложения составляют в основном помещения 150-200 кв.м., но спрос на них практически отсутствует. Арендодатели, стараясь избежать увеличения срока экспозиции, вынуждены уступать в цене. Продолжается тенденция плавного снижения арендных ставок.

Ценовой диапазон предложения колеблется в пределах 120 - 400 грн. за кв.м. Несколько другие цены хотят видеть арендаторы от 80 до 150 грн. за кв.м. Размер торга на данный момент составляет 40-250 грн.

Арендные ставки и цены продаж офисных помещений

Районы города Цена предложения на офисные помещения в жилом фонде Цена предложения на офисные помещения в нежилом фонде
Арендные ставки (мин./макс. стоимость в грн. м2) Продажа (мин./макс. стоимость в $ м2) Арендные ставки (мин./макс. стоимость в грн. м2) Продажа (мин./макс. стоимость в $ м2)
Голосеевский 60-250 1600-5000 60-850 1600-5000
Дарницкий 75-125 1600-3000 70-420 1600-4000
Деснянский 60-100 1600-2200 100-250 1600-3000
Днепровский 70-210 1600-3000 100-330 2000-5000
Печерский 100-340 3000-7000 60-840 1850-10000
Подольский 100-250 2500-5000 100-550 1600-10000
Оболонский 85-170 2000-3500 100-670 1850-5000
Святошинский 85-110 1600-3000 75-170 1700-4500
Соломенский 85-110 1600-3000 70-120 1700-3500
Шевченковский 70-300 1600-5000 60-840 1800-10000

Арендные ставки и цены продаж нежилых помещений разного целевого предназначения и складские помещения
 
Районы города Цена предложения на нежилые помещения разного целевого предназначения Цена на складские помещения
Арендные ставки (мин./макс. стоимость в грн. м2) Продажа(мин./макс. стоимость в $ м2) Арендные ставки (мин./макс. стоимость в грн. м2) Продажа (мин./макс. стоимость в $ м2)
Голосеевский 85-670 1800-1800 25-85 400-1500
Дарницкий 125-340 1800-6000 25-85 400-1200
Деснянский 85-210 1700-3200 25-85 350-1000
Днепровский 150-500 2000-6000 25-85 400-1200
Печерский 170-850 2500-20000 25-85 750-1800
Подольский 150-730 1800-10000 25-85 800-1500
Оболонский 120-500 2000-5000 25-85 800-1200
Святошинский 120-330 1700-3500 25-85 500-1500
Соломенский 120-300 1700-3000 25-85 500-1500
Шевченковский 120-920 1500-20000 25-85 550-1500

В последнее время произошли следующие сделки по аренде помещений:

  • Офисное помещение ул. Гоголевская (Шевченковский район, Шевченковский-центр), общая площадь 604 кв. м. Состояние: одна большая комната, кухня, мебель, Интернет, телефон. Стоимость аренды: 120 грн. за кв.м.
  • Офисное помещение ул. Оноре де Бальзака (Деснянский район, Троещина), общая площадь 93 кв. м. Состояние: фасадное здание, отдельный вход, отличный ремонт, отопление, санузел, телефон, Интернет. Стоимость аренды: 145 грн. за кв.м.
  • Офисное помещение ул. Институтская (Печерский район, Липки), общая площадь 30 кв. м. Состояние: два кабинета, ремонт, мебель, Интернет, два входа: с фасада и со двора, домофон. Стоимость аренды: 180 грн. за кв.м.
  • Офисное помещение пр. Бажана (Дарницкий район, Харьковский массив), общая площадь 98,3 кв.м. Состояние: три кабинета, офисный ремонт, компьютерная разводка, телефонные линии, кухня, парковка. Стоимость аренды: 70 грн. за кв.м.
  • Офисное помещение бул.Верховного Совета (Днепровский район, Соцгородок), общая площадь 43 кв.м. Состояние: три комнаты, офисный ремонт, санузел, Интернет, вход со двора. Стоимость аренды: 60 грн. за кв.м.
  • Магазин бул. Дарницкий (Днепровский район, Комсомольский массив), общая площадь 100 кв. м. Состояние: отдельный фасадный вход, четыре комнаты, два подсобных помещения, ремонт, санузел. Стоимость аренды: 120 грн. за кв.м.