ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
Квартиры в Турции от застройщика
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Риелторы ждут падения цен на жилье

09.12.2009 | 09:00

За период с 27 ноября по 4 декабря цены на жилую недвижимость Киева были стабильными. Зафиксирован небольшой рост индекса средней стоимости до $1986,25 за один квадратный метр общей площади квартиры.

Об этом сообщили в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).

По оценкам специалистов ССНУ, предельный индекс ценового ожидания остается в отрицательной зоне, его значение наблюдается на уровне -1,12% в месяц.

"В частности, немного снизились цены в некоторых приближенных к центру зонах. Заметна более выраженная тенденция к снижению в домах устаревшей застройки. По результатам месяца цены удерживаются только в серийных домах 80-х годов (Т, КТ, 96, 134 и пр.) и гостинках", - говорится в отчете.

Детальные индексы жилого сегмента иллюстрируют следующие таблицы.

Таблица 1. Индексы цен по типам квартир и домов*

Группа индекса Средняя стоимость ($/кв.м) Изменение стоимости
04.11.09 27.11.09 04.12.09 За неделю За месяц
Весь Киев 2002.39 1981.77 1986.25 0.23% -0.81%
гостинки 2083.19 2070.99 2082.90 0.57% -0.01%
1 ком. квартиры 2028.36 2018.10 2014.90 -0.16% -0.66%
2 ком. квартиры 1973.31 1955.66 1954.05 -0.08% -0.98%
3 ком. квартиры 1920.56 1902.66 1915.03 0.65% -0.29%
Многокомнатные 2056.05 2006.85 2013.64 0.34% -2.06%
Сталинки 1980.63 1990.52 1976.90 -0.68% -0.19%
Хрущевки 1857.69 1855.34 1837.32 -0.97% -1.108%
Чешки 1941.05 1910.73 1915.73 0.26% -1.30%
80-х 1997.74 1932.83 1958.90 1.35% -1.94%
90-х 2085.79 2043.24 2061.36 0.89% -1.17%
серии 1891.89 18989.17 1898.47 0.02% 0.35%
современные 2129.61 2102.99 2103.58 0.03% -1.22%

Таблица 2. Индексы цен по территориальным зонам*

Территориальная зона Средняя стоимость ($/кв.м) Изменение стоимости
04.11.09 27.11.09 04.12.09 За неделю За месяц
Весь Киев 2002.39 1981.77 1986.25 0.23% -0.81%
Центральная 3052.82 3081.78 3088.81 0.23% 1,18%
Приближенная к центру 2230.69 2165.77 2144.95 -0.96% -3.84%
Серединная 1835.08 1808.05 1824.13 0.89% -0.60%
Периферийная 1620.04 1589.62 1590.32 0.04% -1.83%

* По данным ССНУ

За период с 1 по 6 декабря 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке недвижимости в Киеве выросла на 1,50% ($24) до $1659 за 1 кв.м. Эксперты связывают подорожание с увеличением доли предложений жилья премиум класс.

В то же время регистрация договоров, связанных с операциями купли-продажи недвижимости, уменьшилась в течение 2009 года на 30-80%. Об этом сообщил Министр юстиции Николай Онищук, ссылаясь на статистику государственных реестров, держателем которых является Министерство юстиции – Государственного реестра ипотек и Государственного реестра сделок.