ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Цены долгосрочной аренды киевских квартир бизнес-класса

04.12.2009 | 10:00

Арендные ставки на квартиры бизнес-класса за последних три недели практически не изменились. Затянувшийся срок экспозиции заставляет арендодателей идти на уступки, увеличивая сумму торга, а также менее требовательно относиться к арендаторам с детьми.

Не пользуется популярностью жилье в "морально и физически устаревших домах". Практически невозможно сдать в аренду квартиру за 3000 - 4000 грн., если она не в новострое.

Индексы аренды жилья:

  • в целом по Киеву: 98,38 грн/кв.м
  • жилье эконом класса: 86,70 грн/кв.м
  • жилье бизнес класса: 121,76 грн/кв.м
  • элитное жилье: 214,86 грн/кв.м

Сегодня арендаторы предпочитают снимать квартиры в Оболонском, Печерском, Дарницком, Днепровском и Голосеевском районах. Неизменным требованием остается хороший ремонт, транспортная развязка и возможность сдачи на длительный срок.

Наибольшее количество предложений однокомнатных квартир бизнес- класса приходится на Соломенский (29,2%), Оболонский (20,8%), Днепровский и Деснянский (12,5%) районы, минимальное на Голосеевский (8,3%) и Печерский ( 4,2%).

Наибольшее количество предложений двухкомнатных-трехкомнатных квартир в Шевченковском (22,95%), Дарницком (18,3%), Печерском и Днепровском (14,8%) районах; минимальное - в Подольском (4,9%), Оболонском (3,3%) и Деснянском (1,6%) районах.

Бизнес-класс - жилье преимущественно в новых домах, «сталинках», дореволюционных домах либо в «ведомственных домах». Основной характеристиками этих квартир являются: наличие качественного ремонта, современной мебели, бытовой техники, удобной транспортной развязки.

Арендные ставки на квартиры бизнес-класса:

Район города Минимальная/средняя цена предложения в грн.
Однокомнатные квартиры Двухкомнатные квартиры Трехкомнатные квартиры
Голосеевский 5000-7000 6000-8000 10000-12000
Дарницкий 5500-8000 6500-10000 8000-12000
Деснянский 4000-6000 6000-9000 7000-12000
Днепровский 5000-6000 6500-8000 7000-10000
Оболонский 5500-8000 9000-12000 12000-16000
Печерский 6000-8000 8000-12000 9000-16000
Подольский 5000-7000 8000-12000 12000-18000
Святошинский 4500-6000 6000-8000 7000-10000
Соломенский 5000-6000 6000-9000 7000-12000
Шевченковский 5000-8000 7000-12000 8000-17000

В последнее время произошли следующие сделки:

  • Трехкомнатная квартира ул. Княжий Затон (Дарницкий район), общая площадь 100 кв. м., жилая 80 кв. м., кухня 15 кв. м. Состояние: дизайнерский ремонт, дорогая мебель (встроенные шкафы, спальные гарнитуры), полностью укомплектована техникой, паркинг, транспортная развязка, вид из окон. Стоимость аренды: 8000 грн.
  • Трехкомнатная квартира ул. Срибнокильская (Дарницкий район), общая площадь 80 кв. м., жилая 54 кв. м., кухня 9 кв. м. Состояние: полностью меблирована, большой холл, простой ремонт, новая бытовая техника, кафель, бронедверь. Стоимость аренды: 4500 грн.
  • Двухкомнатная квартира ул. Саперно-Слободская (Голосеевский район), общая площадь 70 кв. м., жилая 40 кв. м., кухня 58 кв. м. Состояние: косметический ремонт, современная мебель, необходимая бытовая техника, стиральная машина-автомат. Стоимость аренды: 5000 грн.
  • Двухкомнатная квартира ул.Жилянская (Голосеевский район), общая площадь 70 кв. м., жилая 45 кв. м., кухня 20 кв. м. Состояние: евроремонт, просторная гостиная, кухня-студио, две ванных комнаты, кабельное TV, кондиционеры воздуха, скоростной Интернет. Стоимость аренды:16000грн.
  • Однокомнатная квартира ул. Петра Григоренко (Дарницкий район), общая площадь 50 кв.м., жилая 20 кв. м., кухня 14 кв. м. Состояние: евроремонт 2008 г., мебель марки «Меркс», вмонтированная бытовая техника, сантехника иностранного производства, видовой балкон, консьерж. Стоимость аренды:4500 грн.
  • Однокомнатная квартира ул. Маршала Рокосовского (Минский район), общая площадь 34 кв.м., жилая 18,6 кв. м., кухня 9 кв. м. Состояние: качественный ремонт, шкаф-купе, кондиционер, диван, кресло-кровать, стол, ламинат, встроенный шкаф, новая мебель, посудомоечная машина, стеклопакеты, лоджия застеклена. Стоимость аренды:4500 грн.
  • Однокомнатная квартира (ведомственный дом) ул. Бориса Гарина (Соломенский район), общая площадь 50 кв.м., жилая 19 кв. м., кухня 8 кв. м. Состояние: хорошая мебель, акриловая ванна, стиральная машина, электрическая плита, металлопластиковые окна, две бронедвери. Стоимость аренды: 5000 грн.
  • Однокомнатная квартира ул. Харьковское шоссе (Харьковский район), общая площадь 42 кв.м., жилая 20кв. м., кухня 10 кв. м. Состояние: хороший ремонт, вся необходимая техника и мебель. Стоимость аренды: 4000 грн.
  • Однокомнатная квартира ул. Панаса Мирного (Печерский район), общая площадь 36 кв.м., жилая 20 кв.м., кухня 7 кв.м. Состояние: ремонт 2008 года, балкон незастеклен, совмещенный санузел, импортный кафель и сантехника, стеклопакеты, установка необходимого минимума мебели в счет аренды под клиента. Стоимость аренды: 5000 грн.