Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Цены долгосрочной аренды киевских квартир эконом-класса по состоянию на 24 ноября

26.11.2009 | 09:00

Однокомнатные квартиры эконом класса продолжают пользоваться наибольшим спросом у потенциальных арендаторов. В этом сегменте достаточно большой разброс цен.

В объявлениях можно встретить достаточно заманчивые предложения..

Индексы аренды жилья:

  • в целом по Киеву: 93,77грн/кв.м
  • жилье эконом класса: 86,70грн/кв.м
  • жилье бизнес класса: 104,03грн/кв.м
  • элитное жилье: 214,86грн/кв.м

Сегодня риэлторы выделяют три типа жилья эконом класса:

Вариант первый – «Дешевый». Привлекательная цена (от 1800 гривен в месяц) - единственный плюс этого жилья. Арендаторам нужно быть готовыми к переезду в маленькую «гостинку» либо «хрущевку», с жилой площадью 12-13 метров, далеко от метро и транспортных развязок. Вас встретит забывшая ремонт квартира, мебель 80 годов, старая сантехника. Не принесут положительных эмоций и соседи – зачастую контингент жильцов в таких домах достаточно специфический. Такое жилье предлагают на Борщаговке, ДВРЗ, на окраинах Троещины.

Вариант второй – «Квартира в жилом состоянии». Арендные ставки на такое жилье составляют от 2500 гривен. В этом ценовом диапазоне можно найти квартиру с косметическим ремонтом, мебелью 90 годов. Арендодатели предоставляют минимальный набор бытовой техники: СВЧ печь 90 -2000 годов, холодильник марки «Днепр» или «Минск», стиральная машинка «Малютка». Важное значение имеет месторасположение объекта – рядом у метро вы можете арендовать маленькую «гостинку», в нескольких остановках от метро это может быть полноценная однокомнатная квартира.

Вариант третий – «Хороший эконом вариант». Арендные ставки составляют от 3000 гривен. За эти деньги арендатор может найти квартиру со свежим ремонтом, рядом у метро. Мебель конца 90х – начала 2000 годов. Бытовая техника: СВЧ печь, старая стиральная машинка автомат, холодильник «Норд».

Наибольшее количество однокомнатных квартир эконом класса предлагается в Днепровском районе – 25,1% (за период с 3 по 24 ноября было зафиксировано снижение предложения на 4,8%), в Святошинском районе –18% (объем предложений за аналогичный период увеличился на 10,4%). Стабильно минимальный объем предложений в Оболонском районе – 1,9%

Спрос на сегодняшний день практически равномерно распределен по всем районам города.

Арендные ставки на квартиры эконом-класса

Район города Массив Минимальная/средняя цена предложения в грн./мес.**
1-ком квартиры 2-ком квартиры 3-ком квартиры
Голосеевский: Отдаленные от метро (Теремки, Голосеевский, Корчеватое) 2200-2700 3000-3500 3700-4000
Приближенные к метро (Демеевка) 2800-3200 3500-4000 4000-4600
Дарницкий: Отдаленные от метро 2400-2700 3200-3500 4000-4500
Приближенные к метро (Позняки, Осокорки) 2800-3400 3400-3600 4300-4600
Деснянский: Отдаленные от метро (Троещина) 2200-2300 3000-3400 3500-4000
Приближенные к метро (Лесной массив) 2400-2600 3000-3600 3800-4300
Днепровский: Отдаленные от метро (Воскресенка) 2300-2500 3000-3500 3800-4300
Приближенные к метро (ст. м. Левобережная, Никольская слободка) 2500-3200 3400-3600 4200-4600
Оболонский: Минский массив 2500-2900 3300-3700 4000-4300
Оболонь 3000-3500 3800-4400 4400-4900
Подольский: Ветряные горы, Виноградарь, Куреневка 2300-2700 3000-3500 3700-4200
Святошинский: Отдаленные от метро (Борщаговка, Беличи, Академгородок) 2200-2600 3000-3500 3700-4200
Приближенные к метро 2500-3000 3500-4000 4000-4600
Соломенский: Отдаленные от метро (Отрадный) 2500-3000 3000-3600 3900-4500
Приближенные к метро (район КПИ, Чоколовка, Караваевы дачи) 3000-3400 3800-4250 4400-4800
Шевченковский: Отдаленные от метро (Нивки, Татарка, Сырец) 2400-3000 3000-3500 3800-4400
Приближенные к метро (Лукьяновка) 3500-3900 3500-4000 4500-5500
Печерский: Нижний Печерск 3500-4300 4000-4700 4700-5500

**Размер торга при аренде однокомнатных квартир составляет от 100 до 300 грн., двухкомнатных 100 – 300 грн., трехкомнатных 100 – 400 грн.

В последнее время произошли следующие сделки:

  • Однокомнатная квартира ул.Приозерная (Оболонский район), общая площадь 32 кв. м., жилая 16, кухня 9. 3000 грн.
  • «Гостинка», ул. Семьи Сосниных (Святошинский район) общая площадь 23 кв. м, жилая 13, кухня 4. 2400 грн.
  • Однокомнатная квартира ул. Мате Залки (Оболонский район), общая площадь 36 кв.м, жилая 18, кухня 8. 3500 грн
  • Однокомнатная квартира, ул. Анны Ахматовой (Дарницкий район), общая площадь 25 кв. м, жилая 17, кухня 8. 2800 грн.
  • Однокомнатная квартира, ул. Верисневая (Дарницкий район), общая площадь 22 кв. м, жилая 13, кухня 5. 2800 грн.
  • Двухкомнатная квартира ул. Курнатовского (Днепровский район), общая площадь 53 кв. м., жилая 42 кв. м., кухня 7 кв.м.. 3100 грн.
  • Двухкомнатная квартира ул. Нововокзальная (Соломенский район), общая площадь 50 кв. м., жилая 30 кв. м., кухня 8 кв.м.. 4000 грн.
  • Трехкомнатная квартира ул. Антоновича (Голосвеевский район), общая площадь 94 кв. м., жилая 58 кв.м., кухня 9 кв. м. 4600 грн.