ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Цены на вторичную жилую недвижимость Киева вернулись к весне 2009 г.

04.11.2009 | 09:00

За октябрь жилая недвижимость в Киеве подорожала на 0,1%, но за последнюю неделю подешевела на 0,1%. Цены снова стремятся к уровню в $35 тыс. за самую дешевую однокомнатную квартиру (уровень цен марта 2009 года).

Наблюдается стабилизация объема трансакций на уровне около 20%-25% от докризисного уровня. Об этом сообщили в Союзе специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).

По данным риэлторов, предложение продолжает превышать платежеспособный спрос, что ощущается в отрицательном индексе ценового ожидания, который в конце октября был зафиксирован на уровне -1,5% в месяц.

В то же время, за период с 1 октября по 1 ноября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке продажи квартир в Киеве выросла на 2,02% ($31) до $1 567 за 1 кв.м.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 171/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 554/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

  • Печерский район - снижение 0,35% (на $9) до $2 554/кв.м.;
  • Шевченковский район - рост 2,25% (на $45) до $2 062/кв.м.;
  • Голосеевский район - рост 2,26% (на $35) до $1 584/кв.м.;
  • Оболонский район - рост 2,75% (на $42) до $1 564/кв.м.;
  • Соломенский район – рост 2,92% (на $41) до $1 432/кв.м.;
  • Подольский район - рост 2,59% (на $37) до $1 448/кв.м.;
  • Святошинский район - рост 3,59% (на $45) до $1 306/кв.м.;
  • Днепровский район - рост 2,78% (на $34) до $1 253/кв.м.;
  • Деснянский район - рост 2,43% (на $29) до $1 208/кв.м.;
  • Дарницкий район - рост 2,19% (на $25) до $1 171/кв.м.

Таблица 1: Индексы цен в жилом сегменте по типам квартир и домов*

Группа индекса Средняя стоимость ($/кв.м) Относительное изменение стоимости
31.07.2009 30.09.2009 30.10.2009 за месяц за 3 месяца
Весь Киев 2024.46 1997.06 1999.08 +0.10% -1.25%
гостинки 2067.80 2071.54 2080.80 +0.45% 0.63%
1 комнатные 1997.32 2000.57 2020.36 +0.99% 1.15%
2 комнатные 1998.95 1953.20 1950.73 -0.13% -2.41%
3 комнатные 1977.87 1940.56 1918.22 -1.15% -3.02%
многокомнатные 2128.71 2073.08 2084.78 +0.56% -2.06%
сталинки 2028.41 1969.76 2012.14 +2.15% -0.80%
хрущевки 1893.25 1855.27 1851.10 -0.22% -2.23%
чешки 1942.06 1916.95 1915.77 -0.06% -1.35%
80-х 2006.61 1998.07 1964.23 -1.69% -2.11%
90-х 2104.56 2109.03 2074.27 -1.65% -1.44%
серии 1948.88 1939.37 1928.94 -0.54% -1.02%
современные 2150.69 2061.05 2107.54 +2.26% -2.01%

* По данным ССНУ