ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Квартиры в Киеве: актуальные данные риелторов

30.09.2009 | 09:50

Средняя стоимость жилых квартир в Киеве повысилась на $8.11/кв.м/ (0.41%). В течение всего сентября средняя стоимость квартир колебалась около $2000/кв.м (см. Таблицу 1.).

Об этом сообщили в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).

По данным киевских риелторов, центр и серединные массивы столицы демонстрируют рост, в то время как приближенные к центру районы и периферия показывают снижение (см. Таблицу 2.).

Мы наблюдаем увеличение волатильности индекса – за последний месяц индекс сменил направление два раза, что говорит о сильном сопротивлении продавцов на пути дальнейшего снижения цен.

По результатам месяца наблюдается отрицательный индекс ценового ожидания, но его значение практически равно нулю (-0.3% в месяц).

Таблица 1. Индексы цен по типам квартир и домов*

Группа индекса Средняя стоимость ($/кв.м) Изменение стоимости
26.08.09 18.09.09 25.09.09 За неделю За месяц
Весь Киев 2011.32 1995.76 2003.87 0.41% -0.37%
гостинки 2085.32 2063.23 2003.29 0.25% -0.81%
1 ком. квартиры 2012.79 1986.36 2002.33 0.80% -0.52%
2 ком. квартиры 1978.54 1947.79 1965.87 0.93% -0.64%
3 ком. квартиры 1940.88 1942.57 1943.09 0.03% 0.11%
Многокомнатные 2094.66 2096.54 2092.74 -0.18% -0.09%
Сталинки 1952.66 1969.08 1963.83 -0.27% 0.57%
Хрущевки 1880.68 1863.35 1862.34 -0.05% -0.98%
Чешки 1932.03 1923.12 1927.31 0.22% -0.24%
80-х 2034.15 2004.96 2019.26 0.71% -0.73%
90-х 2130.53 2074.41 2101.55 1.31% -1.36%
серии 1943.71 1939.11 1953.08 0.72% 0.48%
современные 2079.09 2077.52 2080.75 0.16% 0.08%

Таблица 2. Индексы цен по территориальным зонам*

Территориальная зона Средняя стоимость ($/кв.м) Изменение стоимости
26.08.09 18.09.09 25.09.09 За неделю За месяц
Весь Киев 2011.32 1995.76 2003.87 0.41% -0.37%
Центральная 3140.52 3143.58 3197.72 1.72% 1,82%
Приближенная к центру 2229.01 2157.90 2145.56 -0.57% -3.74%
Серединная 1824.05 1825.01 1826.98 0.11% 0.16%
Периферийная 1608.27 1586.19 1584.92 0.08% -1.45%

* По данным ССНУ

Напомним, что по данным аналитического центра АН "Park Lane", в сентябре текущего года, по сравнению с августом, количество сделок купли-продажи объектов на вторичном рынке квартир Киева увеличилось на 15,5%. При этом уровень капитализации рынка в сентябре, по сравнению с предыдущим месяцем, увеличился на 48,2%.