Квартиры во Львове: данные за июнь

Средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке недвижимости Львова по итогам июня составила $1260, увеличившись за месяц на $45 (см. Таблицу 1.). Однако такую незначительную активность рынка эксперты не спешат называть восстановлением.

Об этом сообщили в отделе анализа инвестиционных рисков компании "Росан-Інвест".

По данным аналитиков, в 2009 году средняя стоимость "квадрата" продажи квартир на вторичном рынке продолжала падать, достигнув минимальной отметки в середине мая - около $1200. За неполные 6 месяцев жилье упало в цене более чем на 26% (см. Таблицу 2.).

Однако с середины мая стоимость львовской жилой недвижимости начала постепенно расти, отмечают в "Росан-Інвест". По итогам июня цена 1 кв. м составляла $1260.

Таблица 1. Средняя цена жилья на вторичном рынке недвижимости Львова

Таблица 2. Изменение средней цены жилой недвижимости во Львове с начала 2009 года

Как отмечают аналитики компании "Росан-Інвест", точнее всего отображает реальные продажи дешевый сегмент жилья. Цены на самые дешевые квартиры во Львове с начала года снизились от $997 до $826 за 1 кв. м в мае (-17%), а затем выросли до $880 за 1 кв. м (+5,4%) в июне.

Эксперты компании утверждают: этот период незначительной активности рынка недвижимости еще нельзя считать "ценовым дном". "Это оживление рынка - стабилизация и незначительный рост цены плюс небольшой рост количества соглашений продажи - можно объяснить стабилизацией курса гривни в мае-июне", - говорят аналитики компании.

По мнению риелторов, дальнейшая динамика будет зависеть от курса доллара, который к осени может достичь 8,5-9,5 грн., а также предстоящих президентских выборов.