Самые дорогие и самые дешевые квартиры Киева

Решив взглянуть на самые дорогие и самые дешевые квартиры Киева, мы столкнулось с проблемой: почти все владельцы тех и других категорически отказывались демонстрировать их журналюгам. Но - по абсолютно разным причинам.

"Дворцы" ценою в миллионы долларов не "светят" в ожидании эксклюзивных покупателей. Обитателям же скромных "хаток" не до пустопорожних показов: на просмотры стоит очередь из реальных клиентов. Да, в прошлом году самые убогие гостинки 21-23 кв. м отдавали за $55-60 тыс., а сейчас они идут по $33-38.

Однако почти все такие варианты, найденные по объявлениям в газетах и на сайтах риэлторских фирм, оказались только что проданными или за них уже дали залог. Роскошь тоже упала в цене: если в 2008-м мелькали хоромы и по $15 млн, то сейчас они тянут на $9 млн и по полгода стоят невостребованными.

Начальник отдела продаж агентства недвижимости "Киевская недвижимость" Юлия Невгод считает: "Дворцы" должны подешеветь еще вдвое - может, тогда для них найдутся миллионеры со свободными деньгами. А вот цена гостинок уже достигла дна". По словам риэлторов, спрос на каморки резко возрос.

"Это квартиры-однодневки, их раскупают те, кто скопил деньги на первый взнос для более приличного жилья, но в отсутствие ипотеки берут то, что могут", - говорит риэлтор агентства недвижимости "Грин сити" Вячеслав Шаталов. Мы убедились, что иные гостинки уже снимают с продажи, ожидая роста цен, другие выставляют на $1-2 тыс. дороже, чем в марте. А вот аналогичные уступки в цене стали редкостью.

$2,5 миллиона. Дом - царский, подъезд пролетарский

 Как театр начинается с вешалки, так дом - с подъезда. Увы, при входе в царской постройки дом по улице Ярославов вал, 14-г, в нос шибает тяжкий дух, а щербатая плитка под ногами диссонирует со старинной лепниной над головой.

Зато двухуровневая 420-метровая квартира на 9 комнат, в которой завершается ремонт, поражает роскошью. Особенно парадный зал с 8-метровым потолком и беломраморным камином, 5 санузлов (джакузи имеется) и обшитая липой сауна. Хозяин, "простой мультимиллионер" (кто - коммерческая тайна), цену продажи пока не снижает. Но готов сдавать ее за $15 тыс./месяц: было уже 3 просмотра.

3 миллиона. Готовы купить за полцены

Солнечное дерево паркета и мебели в сочетании с натуральным камнем, витражи и пастельные тона обоев и мебели - пожалуй, нельзя не влюбиться в эту двухуровневую 320-метровую квартиру по улице Б. Хмельницкого, 32.

Но и сауна с бассейном, и редкостные даже для "дворцов" бильярд и спортзал уже не оправдывают в глазах покупателей такую цену 5-комнатной роскоши. По словам эксперта по недвижимости, представляющей это жилье, за полгода было с десяток просмотров: последний раз предложили $1,6 миллиона.

$35 тысяч. Гостинку продают... ради собаки

Единственный "плюс" гостинки по пр-ту Науки, 20, - до метро "Лыбидская" 10 минут, в остальном... Штукатурка - коржами, крохотный "убитый" санузел с душем-поддоном, кухонька - сидя за столом, бери с плиты. Андрей и Лидия Ш. выставили свои "хоромы" (21,3/12,4/4 кв. м) за $35 тысяч. "Поднакопили денег, купим "единичку" побольше, с балконом, а то пес Самур от жары страдает", - в шутку или всерьез говорит хозяйка.