Насыщение рынка офисной недвижимости в Украине возможно не ранее 2013-2014 гг., - эксперт.

Насыщение рынка офисной недвижимости в Украине возможно не ранее 2013-2014 гг. Об этом заявил сегодня на третьем международном саммите Института Адама Смита "Недвижимость Украины" в Киеве объединенный директор Jones Lang LaSalle Герман Паникар

Он подчеркнул, что в настоящее время в Киеве обеспеченность офисными площадями составляет 0,36 кв. м на человека, "что в несколько раз меньше чем в Москве и европейских столицах".

По словам Г.Паникара, с этим связан дефицит офисной недвижимости в Киеве и, как следствие, высокие арендные ставки, которые начиная с 2010 г. снова будут расти, "чтобы компенсировать их снижение в 2009 г. на волне экономического спада".

Г.Паникар отметил, что аналогичная ситуация наблюдается на рынке торговой недвижимости. Так, в Киеве предложение по торговым площадям составляет 97 кв. м на человека, что в 2 раза меньше чем в Москве и в 4 раза меньше чем в Будапеште.

Г.Паникар добавил также, что рынок складской недвижимости в Украине характеризуется наличием большого отложенного спроса. "В связи с этим многие ритейлеры в настоящее время не выходят на рынок из-за дефицита количества площадей", - сказал он.

По словам Г.Паникара, если в Киеве предложение по складским площадям составляет 0,18 кв. м на человека, то в Будапеште – 1 кв. м, в Хельсинки – 2 кв. м на человека.