ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 10'100 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Стоимость элитной недвижимости в Европе выросла, а в Азии - снизилась

10.02.2012 | 12:15

За IV квартал 2011 цены на элитную недвижимость выросли только на 0,2 %, хотя за весь год подорожание составило 3 %.

Мировой рынок развивается неравномерно: одни регионы тянут статистику вниз, другие по-прежнему активно развиваются.

После банкротства Lehman Brothers наибольший спад наблюдался в Европе и Северной Америке, однако в конце 2010 ситуация начала меняться.

Сейчас дешевеет элитная недвижимость в Азии: за 2011 год цены упали на 1,0 %, в то время как в Европе выросли на 1,6 %, на Ближнем Востоке — на 2,5 %, в Северной Америке — на 8,3 %, а в Африке — на 13,7 %.

На мировой рынок повлияли «охладительные» меры азиатских правительств и долговой кризис в еврозоне: опасаясь нестабильности, инвесторы стали вести себя более осторожно.

По данным Knight Frank, за 2011 год элитная недвижимость значительнее всего подорожала в Найроби (+25,0 %), на втором месте — Майами (+19,1 %).

В кенийской столице росту цен способствовал экономический подъем, а в популярнейшем курорте Флориды — высокий спрос со стороны иностранных покупателей, особенно бразильцев и граждан других стран Южной Америки.

На фоне падения цен в Азии и политических беспорядков на Ближнем Востоке в выгодном свете предстают Нью-Йорк, Лондон и Москва — крупнейшие рынки Европы и Северной Америки. В этих городах стоимость элитной недвижимости постоянно повышается.

Ожидается, что в 2012 году увеличится популярность недвижимости премиум-класса, так как все больше инвесторов считают этот сегмент «безопасной гаванью» для вложений. Поэтому, если рассматривать глобальный рынок в целом, цены продолжат расти.

Рейтинг крупных городов по динамике цен на элитное жильё в 2011 году

  Город Динамика, %
1 Найроби 25,0
2 Майами 19,1
3 Джакарта 14,3
4 Лондон 12,1
5 Москва 9,8
6 Пекин 8,1
7 Тель-Авив 8,1
8 Киев 7,5
9 Гонконг 4,6
10 Санкт-Петербург 4,0
11 Нью-Йорк (Манхэттен) 3,1
12 Цюрих 3,0
13 Лос-Анджелес 2,5
14 Кейптаун 2,4
15 Дубай -3,0
16 Париж -3,0
17 Шанхай -3,4
18 Мадрид -4,4
19 Женева -5,0
20 Куала-Лумпур -5,6
21 Сингапур -6,8
22 Монако -10,0
23 Мумбаи -18,1