ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
Квартиры в Турции от застройщика
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Харьковская недвижимость дорожает

09.06.2011 | 09:45

За май 2011 г. средняя стоимость кв.м первичной жилой недвижимости по г.Харькову выросла почти на 1% – до $1128.

Недвижимость ХарьковаВ аналитической службе группы компаний "Проконсул", по состоянию на начало июня 2011 г. на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:

  • "Премиум" – $1736
  • "Бизнес +" – $1240
  • "Бизнес" – $856
  • "Эконом" – $680

За последний месяц снижение средней стоимости кв.м первичного жилья зафиксировано в домах "бизнес-класса" – на 0,13%. Рост средней стоимости кв.м. жилья был зафиксирован в домах "премиум-класса" – на 0,51%, "бизнес +" – на 2,20%, "эконом-класса" – на 1,05%.

Отрицательная динамика ценовых показателей в сегменте "бизнес-класса" была обусловлена повышением курса долл.США, а также вводом новых акционных предложений.

Рост стоимости кв.м жилья в домах класса "бизнес +" – повышением курса долл. США (т.к. бльшинство цен за кв. м. жилья представлены в долл. США). В сегменте "эконом-класса" рост средней стоимости кв.м жилья был обусловлен динамикой строительных работ и ценовой политикой строительных компаний.

Таким образом, динамика ценовых показателей в целом на рынке первичной жилой недвижимости была обусловлена в большей степени за счет изменением курса долл.США.

Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по г.Харькову за май продемонстрировала падение - 0,73% в долларовом эквиваленте и на начало июня 2011 г. составила $861, в гривневом эквиваленте снижение составило 0,60%.

Объем предложения квартир по сравнению с предыдущим месяцем значительно снизился, не смотря на это к концу месяца активность покупателей выросла. Наиболее востребованными традиционно были недорогие типовые объекты.

Таблица 1. Цена предложения 1 кв.м. жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 01.06.2011 г)*

Районы Цена 1 кв.м, долл.США Изменение
цены 01.05 - 01.06.11
1 ком. кв. 2 ком. кв. 3 ком. кв. Средняя
мин сред макс мин сред макс мин сред макс 01.06.11
Центр, Нагорный район 592 1097 1714 715 1112 1574 646 1137 2321 1115 0%
Госпром, Научная 921 1182 1613 911 1181 2154 650 1155 2000 1173 -3%
Центр. Рынок, ЮЖД 433 862 1389 532 782 1152 514 801 1143 815 0%
Алексеевка 556 927 1167 663 896 1136 672 867 1238 897 0%
П.Поле 724 983 1410 625 962 1250 733 979 1593 975 0%
Павловка 865 1033 1667 617 911 1161 750 908 1250 951 -1%
Х.Гора 683 929 1269 560 859 1100 493 827 1162 871 -2%
Лысая Гора, Бавария, Залютино 500 748 1077 431 669 819 485 660 921 692 -2%
Спортивная, Восстания 846 1024 1346 713 938 1250 743 915 1382 959 -2%
Гагарина 741 1005 1326 600 945 1364 648 948 1567 966 -1%
Одесская 457 809 1058 500 790 1018 632 787 1042 795 0%
Салтовка 567 858 1120 524 806 1300 543 722 1289 796 -1%
С.Салтовка 700 878 1286 645 812 1537 591 752 1063 814 -2%
Новые Дома 636 834 1094 554 787 1429 500 737 1143 786 -1%
ст.м. Масельского 688 868 1188 609 875 1047 692 829 1149 857 -1%
ХТЗ, Восточный 531 737 947 535 699 904 469 649 867 695 -1%
Рогань, Горизонт 526 732 1000 540 733 882 529 639 833 701 0%
Жуковского, Шишковка 704 891 1061 727 865 1068 605 771 1143 843 -2%
Аэропорт, Основа 529 776 970 534 667 1020 460 607 719 683 -2%

* по данным компании "Проокнсул