ЖК RiverStone от 33'000 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 58'190 грн/м2
ЖК Continent от 9'400 грн/м2
ЖК Покрова от 25'000 грн/м2
ЖК Берегиня от 13'450 грн/м2
КГ Чарівні Стежки 4 км от Киева

Последние новости: Недвижимость

Зависимость Кипра от Греции создает угрозу для рынка жилья острова

03.11.2010 | 14:15

Согласно прогнозам международного рейтингового агентства Moody’s, кипрский рынок жилой недвижимости останется неустойчивым в краткосрочной перспективе. На это повлияет, в том числе, слабость греческой экономики.

Недвижимость недвижимостьКрупные банки Кипра, фигурирующие в рейтингах Moody’s, активно действуют на территории своего «старшего родственника». Они имеют здесь разветвленную сеть филиалов и дочерних компаний.

По состоянию на июнь текущего года 41% от совокупного объема кредитования кипрских банков составляли займы с высокой угрозой риска, которые были выданы на территории Греции.

Высокий риск подобных займов обусловлен жесткими мерами, которые приняло правительство Греции с целью борьбы с финансовыми трудностями. Среди этих мер – дополнительные налоги, которые привели к урезанию зарплат в компаниях и снижению уровня доходов населения, передает Cyprus Property News.

В такой ситуации убытки терпят не только греческие, но и кипрские финансовые учреждения: число невозвращенных займов растет, а объемы нового кредитования сокращаются. А поскольку рынок жилья Кипра во многом зависит от банковской системы, аналитики не ожидают его скорого восстановления.

В течение I полугодия на Кипре наблюдалось ухудшение макроэкономических показателей и дефицит бюджета. Кроме того, число иностранных покупателей – прежде всего, из Великобритании и России – сократилось. Это не могло не сказаться на рынке недвижимости: цены на жилье продолжили снижаться, а число сделок сократилось до уровня, наблюдаемого в разгар кризиса.

По словам председателя Кипрской ассоциации риэлторов Соломона Куруклидиса, такое положение дел было предсказуемым. Некоторое оживление, наблюдаемое на рынке в начале года, было связано с притоком на рынок покупателей-киприотов, которые стремились выгодно приобрести объекты, ранее принадлежавшие иностранцам либо ипотечным должникам.

Объемы такого предложения были ограничены, а теперь они окончательно иссякли. Улучшение ситуации произойдет только после позитивных изменений в экономике Кипра, уверен эксперт.