ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Как банки выдают кредиты на покупку жилья

28.10.2010 | 15:15

Четыре из топ-20 банков по размеру ипотечного портфеля в III квартале смогли его нарастить. В распоряжении «ДЕЛА» оказались данные ипотечных портфелей украинских банков на начало октября. Согласно этой статистике, из 20-ти крупнейших ипотечных кредиторов населения, четыре смогли нарастить свои кредитные портфели.

Банки Украины0Изменения в пределах 3%

В частности, лидером по приросту портфеля с показателем 2,8% (34,8 млн. грн.) оказался банк «Пивденный». И это при том, что сейчас финучреждение ипотечные кредиты массово не раздает. «Банк кредиты выдает по индивидуальной программе. Массово жилье мы не кредитуем», – сообщили в пресс-службе банка «Пивденный».

Нарастили ипотечное кредитование также Универсалбанк – 1,73% (30,8 млн. грн.), Кредитпромбанк – 1,31% (18,1 млн. грн.) и банк «Форум» – 0,43% (7,2 млн. грн.). Остальные 16 банков продемонстрировали сокращение портфелей от 0,3% до 2,6%.

Среди банков, у которых портфели сократились на значительные суммы три банка-лидера ипотечного кредитования. Так, у ОТП Банка за три месяца портфель стал тоньше на 234,2 млн. грн. (1,8%), Райффайзен Банка Аваль – на 170,5 млн. грн. (1,6%), у УкрСиббанка – на 133 млн. грн. (1,1%).

Причем ОТП Банк свои показатели по размеру портфеля уже с ноября собирается улучшать. Дело в том, что уже до конца этой недели он намерен возобновить ипотечное кредитование население.

Как сообщало «ДЕЛО», Райффайзен Банк Аваль планирует запускать массовую ипотеку в начале следующего года, а УкрСиббанк – во второй половине 2011 года.

Доступные кредиты не за горами

Банкиры говорят, что их кредиты под 19-24% годовых мало кто хочет брать. Чтобы ссуды стали доступнее необходимо снижать ставки по привлекаемым депозитам. «Максимальная комфортная ставка по ипотеке сейчас составляет 18%. Все что выше – это не рынок. Для того чтобы выдавать кредиты под такую ставку, нам надо привлекать депозиты под 14-15%.

Как только мы снизим ставки по депозитам до 14%, а по моим прогнозам это произойдет к концу февраля – началу марта следующего года, тогда можно достаточно серьезно говорить о возобновлении ипотечного кредитования», – говорит директор департамента розничного кредитования банка «Финансы и Кредит» Игорь Шевченко.

Напомним, что финучреждения за последние 4-5 месяцев уже снизили ставки по кредитам на жилье в среднем на 2-4 процентных пункта. «Банк «Форум» с июля снизил ставки на все свои ипотечные продукты (вторичная ипотека с 23,5% до 19,5%, первичная – с 17,95% до 17,25%). В ближайшее время ставки по кредитам могут снизиться еще на 1,5-2% годовых в гривне в среднем по рынку», – предполагает член правления по розничному бизнесу банка «Форум» Кшиштоф Кужьбик.

Топ-20 банков по размеру ипотечного портфеля

Название банка Ипотечный портфель
на 01.07.2010, млрд. грн. на 01.10.2010, млрд. грн. Изменение за III квартал, %
ОТП Банк 13,17 12,93 -1,78
УкрСиббанк 12,49 12,35 -1,07
Райффайзен Банк Аваль 10,63 10,46 -1,60
Укрсоцбанк 9,65 9,56 -1,01
"Надра" 8,21 8,19 -0,26
Сведбанк 3,75 3,70 -1,46
ПриватБанк 2,91 2,89 -0,78
Эрсте Банк 2,10 2,06 -1,88
Универсал Банк 1,78 1,81 1,73
Проминвестбанк 1,79 1,75 -2,23
"Форум" 1,69 1,70 0,43
Укрэксимбанк 1,64 1,60 -2,55
Кредитпромбанк 1,38 1,40 1,31
ВТБ Банк 1,31 1,29 -1,61
"Финансы и Кредит" 1,31 1,28 -2,63
"Пивденный" 1,22 1,26 2,84
Ощадбанк 1,17 1,17 -0,69
ПУМБ 1,17 1,16 -1,18
Правэкс-Банк 1,03 1,00 -2,24
Уникредитбанк 0,90 0,88 -1,51
По всем банкам 93,07 92,42 -0,70