Риелторы Киева
выбрать компанию
Бесплатно
после регистрации
Лучшие адвокаты
найти или добавить
Лучшие нотариусы
найти или добавить
Недвижимость Киева демонстрирует удивительную для кризиса ценовую стабильность
Стоимость жилой недвижимости продолжает демонстрировать удивительную для кризиса стабильность. Индекс средней стоимости жилья в Киеве уже 3 месяца колеблется возле уровня $1950/кв.м.
За прошедшую неделю с 03 по 10 сентября его значение снизилось на -0.3% с $1961.64/кв.м до $1955.73/кв.м, что необходимо рассматривать как техническое колебание.
По результатам прошедшего календарного месяца рост заметен лишь в центральной зоне, в сегменте многокомнатных «сталинок» и в домах довоенной постройки. Однако с началом сентября в этом сегменте наблюдается коррекция.
Средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости в Киеве по состоянию на 10.09.2010 г. составляла $1961.64/кв.м. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа равнялась $57 112, стандартной однокомнатной квартиры - $74 965, двухкомнатной квартиры - $103 582, трехкомнатной квартиры - $135 781.
Индекс ценового ожидания равен нулю (абсолютно боковой тренд). Детальную динамику цен в жилом сегменте иллюстрируют следующие таблицы:
Индексы цен по типам квартир и домов
| Группа индекса | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2010 | 03.09.2010 | 10.09.2010 | за неделю | за месяц | |
| Весь Киев | 1954.66 | 1961.64 | 1955.72 | - 0.30% | + 0.05% |
| гостинки | 2037.94 | 2040.04 | 2039.73 | - 0.02% | + 0.09% |
| 1 комнатные | 1986.28 | 1983.95 | 1980.21 | - 0.19% | - 0.31% |
| 2 комнатные | 1900.89 | 1897.90 | 1898.09 | + 0.01% | - 0.15% |
| 3 комнатные | 1863.76 | 1861.33 | 1863.67 | + 0.13% | - 0.00% |
| многокомнатные | 2046.33 | 2097.35 | 2063.79 | - 1.60% | + 0.85% |
| сталинки | 1978.65 | 2039.63 | 2012.78 | - 1.32% | + 1.73% |
| хрущевки | 1801.33 | 1794.37 | 1802.62 | + 0.46% | + 0.07% |
| чешки | 1854.50 | 1844.26 | 1849.95 | + 0.31% | - 0.25% |
| 80-х | 1900.08 | 1887.02 | 1888.85 | + 0.10% | - 0.59% |
| 90-х | 1963.58 | 1959.66 | 1959.38 | - 0.01% | - 0.21% |
| Серии | 1854.20 | 1870.18 | 1853.24 | - 0.91% | - 0.05% |
| Современные | 2183.65 | 2186.79 | 2174.50 | - 0.56% | - 0.42% |
Индексы цен по территориальным зонам
| Территориальная зона | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2010 | 03.09.2010 | 10.09.2010 | за неделю | за месяц | |
| Весь Киев | 1954.66 | 1961.64 | 1955.72 | - 0.30% | + 0.05% |
| Центральная | 2968.64 | 3023.98 | 3012.94 | - 0.37% | + 1.49% |
| Приближенная к центру | 2164.68 | 2143.93 | 2166.97 | + 1.07% | + 0.11% |
| Серединная | 1803.72 | 1800.76 | 1786.24 | - 0.81% | - 0.97% |
| Периферийная | 1573.94 | 1575.74 | 1571.20 | - 0.29% | - 0.17% |
