ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи

Последние новости: Недвижимость

Недвижимость Киева демонстрирует удивительную для кризиса ценовую стабильность

17.09.2010 | 14:15

Стоимость жилой недвижимости продолжает демонстрировать удивительную для кризиса стабильность. Индекс средней стоимости жилья в Киеве уже 3 месяца колеблется возле уровня $1950/кв.м.

За прошедшую неделю с 03 по 10 сентября его значение снизилось на -0.3% с $1961.64/кв.м до $1955.73/кв.м, что необходимо рассматривать как техническое колебание.

По результатам прошедшего календарного месяца рост заметен лишь в центральной зоне, в сегменте многокомнатных «сталинок» и в домах довоенной постройки. Однако с началом сентября в этом сегменте наблюдается коррекция.

Средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости в Киеве по состоянию на 10.09.2010 г. составляла $1961.64/кв.м. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа равнялась $57 112, стандартной однокомнатной квартиры - $74 965, двухкомнатной квартиры - $103 582, трехкомнатной квартиры - $135 781.

Индекс ценового ожидания равен нулю (абсолютно боковой тренд). Детальную динамику цен в жилом сегменте иллюстрируют следующие таблицы:

Индексы цен по типам квартир и домов

Группа индекса Средняя стоимость ($/кв.м) Относительное изменение стоимости
11.08.2010 03.09.2010 10.09.2010 за неделю за месяц
Весь Киев 1954.66 1961.64 1955.72 - 0.30% + 0.05%
гостинки 2037.94 2040.04 2039.73 - 0.02% + 0.09%
1 комнатные 1986.28 1983.95 1980.21 - 0.19% - 0.31%
2 комнатные 1900.89 1897.90 1898.09 + 0.01% - 0.15%
3 комнатные 1863.76 1861.33 1863.67 + 0.13% - 0.00%
многокомнатные 2046.33 2097.35 2063.79 - 1.60% + 0.85%
сталинки 1978.65 2039.63 2012.78 - 1.32% + 1.73%
хрущевки 1801.33 1794.37 1802.62 + 0.46% + 0.07%
чешки 1854.50 1844.26 1849.95 + 0.31% - 0.25%
80-х 1900.08 1887.02 1888.85 + 0.10% - 0.59%
90-х 1963.58 1959.66 1959.38 - 0.01% - 0.21%
Серии 1854.20 1870.18 1853.24 - 0.91% - 0.05%
Современные 2183.65 2186.79 2174.50 - 0.56% - 0.42%

Индексы цен по территориальным зонам

Территориальная зона Средняя стоимость ($/кв.м) Относительное изменение стоимости
11.08.2010 03.09.2010 10.09.2010 за неделю за месяц
Весь Киев 1954.66 1961.64 1955.72 - 0.30% + 0.05%
Центральная 2968.64 3023.98 3012.94 - 0.37% + 1.49%
Приближенная к центру 2164.68 2143.93 2166.97 + 1.07% + 0.11%
Серединная 1803.72 1800.76 1786.24 - 0.81% - 0.97%
Периферийная 1573.94 1575.74 1571.20 - 0.29% - 0.17%