ЖК Покрова от 23'750 грн/м2
ЖК Вудстория от 13'230 грн/м2
ЖК Чарівне місто от 14'500 грн/м2
ЖК FreeDOM от 18'300 грн/м2
ЖК Solo House от 16'460 грн/м2
ЖК RiverStone от 33'645 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Эксперты: $400 за метр, эта цена реальна – если строить без взяток и за городом

08.09.2010 | 08:20

Эксперты говорят, эта цена реальна – если строить без взяток и за городом. В числе утвержденных президентом на днях национальных проектов есть и программа массового строительства жилья по цене 3—4 тысячи (400—500 долларов) за квадратный метр. Насколько это реально?

Экономист Александр Жолудь большой проблемы в решении этого вопроса не видит: «500 долларов и сегодня является фактически себестоимостью жилья вместе с подводкой коммуникаций. При этом в нее заложена очень большая коррупционная составляющая на взятки чиновникам».

По словам экономиста, для обеспечения массового строительства недорогого жилья достаточно максимально упростить разрешительную систему строительства, «чтобы такие разрешения получал любой желающий, а не кум-брат-сват».

«При этом речь должна идти не о строительстве в нынешней черте больших городов, а о микрорайонах, которые, как в свое время Троещина, возводились с нуля», — добавляет он.

А вот глава строительной компании «XXI век» Лев Парцхаладзе настроен менее оптимистично: «Цена формируется исходя из себестоимости и спроса. Если в Киеве покупают по 1—2 тысяче долларов за «квадрат», то никто дешевле продавать не будет.

Правда, если создать госкомпанию, которой будут бесплатно выделять землю, создадут типовой проект и уменьшат отчисления в бюджет, она при рентабельности в 3—5% может выйти на цену в 500 долларов за квадрат. Но частные компании все равно будут ориентироваться на спрос».