«Хрущевки» и «гостинки» перестали дорожать — эксперты

Элитная «вторичка» в Киеве догоняет цены на жилье в европейских столицах. Спрос на нее есть, а значит, будет и подорожание. Зато на обычные квартиры цены «устаканились» и, как уверяют специалисты, в ближайшее время не повысятся. Самые богатые покупатели такой жилплощадью не интересуются, все остальные по нынешним грабительским расценкам приобретать ее не в состоянии...

По данным агентства недвижимости «Благовест», минимальная цена однокомнатной квартиры в Киеве — $70 тыс. Резкое повышение цен произошло осенью и зимой прошлого года. Но специалисты считают его сезонным.

«Пик роста цен на квартиры был в сентябре 2007 года, — рассказала руководитель отдела продаж компании Park Lane Галина Пикула. — После Нового года всегда затишье. Но сейчас «хрущевки» и «гостинки» мало кого интересуют, поэтому и цены повышать нет смысла. Молодые менеджеры в состоянии взять кредит и купить квартиру выше среднего класса в новостройках».

В то же время застройщики новых элитных домов могут позволить себе накручивать цену уже на «этапе котлована». Один кв. м площади в старом, но отреставрированном доме с высокими потолками (например, на ул. Софиевской) сегодня можно купить за $14 тыс. А в новостройке в центре города (на ул. Ирининской) один кв. м будет стоить на $3 тыс. дороже. Для сравнения: «квадрат» даже в самой дорогой, расположенной в центре города, «хрущевке» стоит не более $5 тыс.

«В прошлом году киевская «вторичка» в «обычных» домах подорожала только на 10%, — говорит аналитик рынка недвижимости Ярослав Цуканов. — В позапрошлом подорожание было стопроцентным. В ближайшие полгода катастрофического повышения цен не ожидается. Сейчас на рынке недвижимости стабильность и затишье — благодаря нормальному уровню доходности».