Кто с 1 июня сможет покупать украинскую землю

1 июля 2021 вступит в силу закон, который имеет целью запустить оборот земли сельскохозяйственного назначения в Украине. В Минюсте объяснили, кто сможет приобрести участок.

Итак, с 1 июля приобрести земли сельскохозяйственного назначения смогут только украинцы физические лица, и только до 100 га в одни руки.

Преимущественное право на приобретение предоставляться тем, кто арендует землю с 2010 года. Цена на земельные участки до 2030 года не может быть ниже нормативной денежной оценки.

Начиная с января 2024 покупать землю смогут и компании, но не более чем 10 000 га. 

Банк сможет получить землю в собственность только как залоговое имущество и должен продать ее за 2 года.

Проверка покупателя нотариусом Покупателя будут проверять на предмет возможности приобретения им земли в определенных размерах. Если по результатам проверки будет обнаружено несоответствие таким требованиям - нотариус отказывать в удостоверении сделки.

А еще приобретателя или владельца земельного участка проверять по субъектным признакам, поскольку определяется перечень лиц, которым при любых условиях запрещается приобретения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Расчеты, связанные с уплатой цены сельскохозяйственных земельных участков по гражданско-правовым договорам, осуществляются в безналичной форме. Для этого покупателю нужно открыть счет в банковском учреждении.

Источники происхождения средств для покупки земельного участка должны быть документально подтверждены.

При открытии рынка земли будет запрещено:

• продажа земли иностранцам до решения референдума;
• продавать государственные и коммунальные земли;
• продавать землю, расположенной ближе 50 км к госграницы;
• продавать землю россиянам и представителям террористов;
• продавать землю компаниям-оффшорам.