Средние ставки по нецелевой ипотеке значительно понизились

За прошедшие два месяца средняя реальная ставка по кредитам наличными под залог недвижимости сроком на пять лет снизилась на 3,5 процентного пункта и составила 27,9% годовых.

По данным Prostobank.ua, средняя реальная ставка по нецелевым кредитам в гривне под залог недвижимости сроком на пять лет по состоянию на 22.03.2010 составила 27,9% годовых. При этом по состоянию на 18.01.2010 она составляла 31,4% реальных годовых.

Таким образом, за два месяца понижение составило 3,5 процентных пункта. Основная причина понижения – выход на рынок новых организаций (Фольксбанка и Ощадбанка), а также снижение ставок Укрсоцбанком (с 32,55% до 31,64% реальных годовых).

Также за указанный период на 6,01% и 9,03% соответственно снизились средние реальные ставки по нецелевым кредитам в гривне под залог недвижимости сроком на 10 и 15 лет.

Сегодня кредиты наличными под залог недвижимости выдают пять банков из числа 50 лидеров рынка:

• Фольксбанк предлагает нецелевые кредиты под залог недвижимости заемщикам возрастом 25-65 лет сроком на 5 лет под 23,78% реальных годовых, 10 лет – 23,4%, 15 лет - 23,26% (плюс ежегодная страховка 0,3% суммы залога). Сумма кредита может быть от 15 до 200 тысяч гривен, но при этом составлять до 70% или 50% стоимости жилья если недвижимость находится за пределами райцентра. Санкции за досрочное погашение не предусмотрены;
• Ощадбанк выдает кредиты такого типа заемщикам старше 18 лет на срок 5 лет под 24,39% реальных годовых и 10 лет – под 24,2% реальных годовых (плюс ежегодная страховка 0,3%) на сумму, составляющую до 50% стоимости залога, без санкций за досрочное погашение;
• Universal Bank кредитует под залог недвижимости на срок от 1 месяца до 7 лет, реальная ставка составляет 31,93% годовых в гривне при сроке кредита – 5 лет (плюс ежегодная страховка 0,25%). Возраст заемщика должен быть 24-60 лет, а сумма – до 150 тыс. грн., но не более 30% от оценочной стоимости недвижимости. За досрочное погашение предусмотрена комиссия 2% первые три года;
• Укрсоцбанк предлагает нецелевые кредиты под залог недвижимости заемщикам возрастом 21-65 лет сроком на 5 лет под 31,45% реальных годовых, 10 лет – 31,64% реальных годовых, (плюс ежегодная страховка 0,3%) на сумму не более 30% от стоимости залогового имущества. Санкции за досрочное погашение не предусмотрены.

Из меньших учреждений такой кредитный продукт сроком на пять лет предоставляют еще три учреждения:

• Астра Банк – под 32,9% реальных годовых (плюс ежегодная страховка 0,2% суммы залога) и суммой кредита до 50% стоимости жилья, с ограничениями по залогу;
• Банк Кипра –под 22,71% реальных годовых при авансе 40%;
• Всеукраинский Банк Развития – под 25,39% реальных годовых (плюс ежегодная страховка 0,5% суммы залога) при авансе 50%.