Украинский рынок ипотеки вырос в 1,5 раза

Украинский рынок ипотеки в 2006 г. вырос в 1,5 раза - до 24 млрд грн. Об этом вчера во время круглого стола "Чего ждать от ипотеки в 2007 г.?" сообщил исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Антон Сергеев.

По его словам, в 2007 г. ипотечное кредитование будет также динамически развиваться. Он уточнил, что на Киев и Киевскую область приходится 27% от общего ипотечного портфеля, на Одессу - 16%, на Днепропетровск - 8,5%, на Донецк - 7%, на Харьков - 5%, Крым - 4% и Львов - 3%.

Исполнительный директор добавил, что "фактор умной географической диверсификации является чрезвычайно важным для потенциальных инвесторов". По словам А.Сергеева, уже три года наблюдается "постепенное, медленное" снижение кредитных ставок. Он отметил, что в прошлом году ставки иностранной валюты снизились на 1%.

Вместе с тем исполнительный директор департамента из банковского надзора и финансового мониторинга Национального банка Украины Александр Киреев отметил, что по состоянию на 1 марта задолженность по ипотечным кредитам составляет 28 млрд грн. Это 10% от общего объема всех кредитов, которые предоставляются банками.

Кроме того, 21 млрд грн предоставлено кредитов физическим лицам. "То есть каждый четвертый кредит населению выдается в виде ипотеки", - сказал А.Киреев. Он добавил: "Если в целом кредиты выросли за прошлый год на 60%, то за последние два года ипотека росла ежегодно втрое", - отметил исполнительный директор департамента НБУ.

Стоит отметить, что на 2007 г. в бюджете предусмотрено 1 млрд грн гарантий государственного ипотечного учреждения. Об этом сообщал ранее первый заместитель министра финансов Вадим Копылов.

По его словам, государственное ипотечное учреждение на сумму этого ресурса будет способствовать банкам в проведении ипотечных операций. В.Копылов отметил, что эта сумма такая же, как и в 2006 г., и сегодня важно повышать роль государственного ипотечного учреждения на финансовом рынке.

По данным Министерства статистики, на 1 июля 2006 г. общие объемы обязательств заемщиков по ипотечным кредитам в Украине достигли 15,6 млрд грн. Темпы роста по сравнению с началом 2006 г. составили 46%. Доля ипотечных кредитов в общем кредитном портфеле банков динамически растет - в июле 2005 г. этот показатель составлял 4,8%, в январе 2006 г. - 7,5%, а в июле 2006 г. - 8,7%.

В пятерку лидеров-кредиторов входит "Райффайзен банк Аваль", "Укрсоцбанк", "УкрСиббанк", "Приватбанк" и "Райффайзенбанк-Украина". Вместе они контролируют свыше 67% украинского рынка ипотеки.