Скажем ипотеке нет

«Возрождение ипотеки до «докризисного» уровня произойдет не скоро, и процесс этот будет постепенным. Существует множество факторов, которые в настоящее время влияют на ситуацию. Но к сожалению они трудно прогнозируемы.

А банковская система функционирует не обособленно. Положение банков и их устойчивость определяются финансовым здоровьем предприятий, положением населения.

Кроме того на нашу работу влияют все те же факторы, которые влияют и в целом на экономику — цена на нефть, платежный баланс, финансовое состояние предприятий, бюджет, доходы населения и т. д.

А вряд ли кто-то сможет спрогнозировать как поведут себя все эти показатели в течение даже ближайшего полугодия. Ипотечное кредитование же требует полной стабильности рынка», — поясняет начальник отдела кредитных продуктов OTP Bank Светлана Спицына.

Стоит отметить, что многие эксперты поясняют нежелание банков возвращать ипотеку не только экономической нестабильностью в стране (хотя этот фактор, безусловно, один из главных), но и банальным отсутствием «длинных» денег.

Ведь депозиты, которые преимущественно размещаются на 1-3 месяца, нельзя считать ресурсом для продолжительного кредитования. «При таком положении, когда депозитная база короткосрочна, выдавать долгосрочные ипотечные кредиты просто утопия», — уверена начальник отдела кредитных продуктов OTP Bank.

Что же касается длинных и недорогих ресурсов (денег международных финансовых институтов или акционеров), за счет которых банки ранее и выдавали жилищные кредиты, то сегодня эти источники финансирования в связи с кризисом оказались замороженными.

Впрочем, как высказался один из экс-девелоперов: «дело не только в том, что нет денег или нет стабильных и надежных заемщиков. Дело в том, что никто же ничего не строит. Так что кредитовать»? По его прогнозам, новые объекты начнут вновь возводиться только к концу следующего года. Остается надеяться, что деньги у банков появятся не многим позже.