Цены долгосрочной аренды киевских квартир элит-класса по состоянию на 27 октября 2009 года

На рынке аренды квартиры элит-класса составляют 2% сдаваемого жилья. Однако следует отметить, что большинство этих объектов не отвечают всем европейским критериям элитного жилья.

Информеры аренды киевского жилья от 27.10.2009

• Индекс аренды жилья эконом-класса 8642 ( 86,42 грн/кв.м)
• Индекс аренды жилья бизнес класса 10403 (104,03 грн/кв.м)
• Индекс аренды элитного жилья 21486 (214,86 грн/кв.м)
• Индекс аренды всего жилья в Киеве 9357 (93,57 грн/кв.м)

Потенциальными арендаторами жилья элит-класса являются приглашенные топ-менеджеры иностранных компаний, дипломаты, отечественные бизнесмены, политики, звезды шоу-бизнеса.

Сейчас сложилась ситуация, когда зачастую запрашиваемые арендные ставки не соответствуют качеству объекта: ремонт в большинстве объектов сделан в классическом стиле, арендаторы же интересуются более модным хайтеком с четким зонированием квартиры.

Наиболее востребованы квартиры в аренду в центральной части города.

Количество предложений превышает спрос. Арендодатели готовы идти на уступки: по требованию арендатора зачастую частично меняют мебель; размер торга колеблется в районе 200-500 долл.

Элит-класс – жилье в новых домах, «сталинках», дореволюционных домах, «клубных домах», коттеджах. Основными характеристиками этих объектов являются: наличие дизайнерского ремонта, эксклюзивной мебели, бытовой техники класса «люкс» от ведущих мировых производителей, фиксированного паркоместа либо паркинга.

Арендные ставки на квартиры элит-класса*

* В таблицу попали районы с наибольшей концентрацией квартир элит-класса.

В последнее время произошли следующие сделки:

• Однокомнатная квартира в дореволюционном доме ул. Константиновская (Подол), общая площадь 45 кв.м., жилая 20 кв.м., кухня 12 кв.м. 10000 грн.
• Двухкомнатная квартира в современном ЖК «Тримф» ул Зверенецкая (Печерск), общая площадь 90 кв.м., жилая 60 кв.м., кухня 14 кв.м.16500 грн.
• Трехкомнатная квартира в «сталинке» ул. Почайнинская (Подол), общая площадь 140 кв. м., жилая 120 кв. м., кухня 12 кв. м. 25000 грн.
• Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме проспект Героев Сталинграда, общая площадь 95 кв.м., жилая 50 кв. м., кухня 12 кв. м. 30000 грн.
• Трехкомнатная квартира в клубном доме Оболонская набережная, общая площадь 130 кв. м., жилая 90 кв. м., кухня 16 кв., м. 21000грн.