Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 26.10.2009

Тенденции, установившиеся в последние недели, практически не меняются. Наметившиеся признаки оживления рынка слишком слабые. Деловая активность по-прежнему низкая.

Цены в долларах продолжают плавно снижаться. Резкие колебания цен в гривнах объясняются колебаниями курсов валют.

Индекс стоимости жилья Киева составил:

• при подсчете в долларах США: 1724 $/кв.м (-0,7% )
• при подсчете в гривнах: 14181 грн/кв.м ( -0,6% )

Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,7% (+0,1% ) Индекс доходности: -0,7 банк/деп. ( без изменений )

В последнее время произошли следующие сделки:

• Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Якубовского (Теремки-2). Общая площадь 34,1 кв.м., жилая 16,1, кухня 8. Состояние: «сделан качественный ремонт». 66000$ (1935$/кв.м).
• Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Княжий Затон (Позняки). Общая площадь 44 кв.м., жилая 19, кухня 10,5. Состояние: «сделан качественный ремонт». 88000$ (2000$/кв.м).
• Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Милославская (Троещина). Общая площадь 41 кв.м., жилая 17,5, кухня 11,5. Состояние: «строительная отделка». 64000$ (1561$/кв.м).
• Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Елены Пчилки (Позняки). Общая площадь 49,6 кв.м., жилая 20, кухня 14. Состояние: «после строителей». 72000$ (1452$/кв.м).
• Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), Коломиевский переулок (Голосеево). Общая площадь 45 кв.м., жилая 30, кухня 7. Комнаты смежные. Состояние: «требует серьезного ремонта». 80000$ (1778$/кв.м).
• Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Салютная (Нивки). Общая площадь 46 кв.м., жилая 29, кухня 6,5. Состояние: «жилое». 66000$ (1435$/кв.м).
• Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), бульвар Перова (Воскресенка). Общая площадь 45 кв.м., жилая 26, кухня 7. Состояние: «требует серьезного ремонта». 58000$ (1289$/кв.м).
• Двухкомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Янгеля (Соломенский, КПИ). Общая площадь 57,5 кв.м., жилая 32,7, кухня 8,8. Состояние: «требует серьезного ремонта». 112000$ (1948$/кв.м).
• Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), проспект Науки (Корчеватое). Общая площадь 56 кв.м., жилая 42, кухня 6. Состояние: «требует серьезного ремонта». 79000$ (1411$/кв.м).
• Трехкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Чистяковская (Святошино). Общая площадь 70 кв.м., жилая 42, кухня 7,5. Состояние: «жилое». 105000$ (1500$/кв.м).
• Трехкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Приозерная (Оболонь). Общая площадь 72,4 кв.м., жилая 41,4, кухня 7,8. Состояние: «требует косметического ремонта». 120000$ (1657$/кв.м).
• Четырехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, Оболонская набережная (Оболонь). Общая площадь 168,1 кв.м., жилая 85,9, кухня 17,0. Состояние: «требует серьезного ремонта». 460000$ (2736$/кв.м).
• Статистические данные цен продаж, цен предложения, а также индексы стоимости жилья Киева по состоянию на конец сентября 2009 года.